Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

ธนารักษ์เมินคำขออสังหาฯเดินหน้าเคาะราคาที่ดินใหม่

2/4/2012

Comments

 
นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวถึงกรณีที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เสนอให้ขยายระยะเวลาการใช้ราคาประเมินที่ดินเดิมออกไปเป็น 1 ปีจากเดิมที่ขยายเพียง 6 เดือนโดยอ้างว่าได้รับความเดือดร้อนจากปัญหาน้ำท่วม นั้นขอยืนยันว่ากรมไม่มีแนวคิดที่จะขยายเวลาออกไปอีกเพราะยังไม่มีเหตุผลใหม่เพียงพอที่จะต้องขยายเวลาออกไปอีก

ทั้งนี้ ที่ผ่านมาได้มีการขยายเวลา โดยใช้ราคาประเมินเดิมออกไปเพราะเศรษฐกิจได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมทำให้อัตราการขยายตัวเศรษฐกิจ (จีดีพี) ลดลงเหลือ 1%กว่า จากเดิมที่คาดไว้ว่าจะขยายตัวประมาณ4-5% เนื่องจากมีประชาชนที่เป็นเจ้าของบ้านและที่ดินที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมเป็นจำนวนมาก ทำให้ต้องขยายเวลาการใช้ราคาประเมินออกไปอีก เพื่อลดภาระของประชาชนในการทำธุรกรรมเกี่ยวกับที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้น

นายนริศยังกล่าวอีกว่าขณะนี้รัฐบาลมีแผนงานต่างๆ ในการรับมือน้ำท่วมรอบใหม่อยู่จำนวนมาก เชื่อว่าจะป้องกันได้ไม่ทำให้เกิดความเสียเหมือนปีที่ผ่านมาจึงยังไม่มีความจำเป็นต้องขยายเวลาการประเมินออกไปอีก

นอกจากนี้ ราคาประเมินตามกฎหมายที่ให้ประกาศใหม่ทุก 4 ปี ซึ่งที่ผ่านมาได้ประกาศครบแล้ว หากสถานการณ์ปกติก็ควรจะใช้ราคาใหม่ เพราะมีคนอีกจำนวนไม่น้อยที่ได้รับประโยชน์จากราคาประเมินทำให้มีการขอสินเชื่อได้มากขึ้น เป็นต้น

อย่างไรก็ตาม กรมธนารักษ์ต้องการให้รัฐบาลหาแนวฟลัดเวย์หรือทางน้ำผ่านโดยเร็ว เพื่อจะได้เข้าไปประเมินราคาที่ดินในบริเวณดังกล่าวใหม่ซึ่งคาดว่าจะมีราคาประเมินที่ลดลง ซึ่งหากประเมินไม่ทัน อาจประกาศราคาประเมินใหม่ โดยให้ใช้ราคาประเมินเดิมสำหรับราคาประเมินแนวฟลัดเวย์ที่ลดลงไม่มีผลต่อราคาเวนคืนที่ดิน เพราะราคาเวนคืนที่ดินจะใช้ราคาตลาดกับราคาที่เจ้าของที่ดินใช้เป็นหลักสำคัญในการคำนวณ

อนึ่งก่อนหน้านี้กรมธนารักษ์ได้ประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่มีผลตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2555 โดยจากการประเมินราคาที่ดินทั่วประเทศ 29.3 ล้านแปลง หรือ321 ล้านไร่ เป็นที่ดินรายแปลง 6 ล้านแปลงและรายบล็อก 23.3 ล้านแปลง พบว่าราคาเฉลี่ยปรับตัวสูงขึ้น 21.34% ที่ดินต่างจังหวัดเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 21.4% ส่วนกทม.เพิ่มขึ้นเฉลี่ย17.13%

ที่มา: หนังสือพิมพ์แนวหน้า

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.