เปิด 10 ทำเลร้อนบ้าน/คอนโด ผู้ประกอบการแห่ผุดโครงการใหม่ รัชดาฯ ครองแชมป์คอนโด ลำลูกกาแชมป์แนวราบ
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ทำเลที่มีการเปิดโครงการใหม่ในรอบ 8 เดือนของปี 2555 ในส่วนของคอนโดมิเนียมยังมีโครงการเปิดใหม่มากในแนวรถไฟฟ้า ได้แก่ ถนนรัชดาภิเษก มีโครงการเปิดมากที่สุดจำนวน 8,200 หน่วย อันดับสอง คือทำเลนนทบุรีตามแนวรถไฟฟ้าสีม่วง มีโครงการเปิดใหม่จำนวน6,500 หน่วย
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยว่า ทำเลที่มีการเปิดโครงการใหม่ในรอบ 8 เดือนของปี 2555 ในส่วนของคอนโดมิเนียมยังมีโครงการเปิดใหม่มากในแนวรถไฟฟ้า ได้แก่ ถนนรัชดาภิเษก มีโครงการเปิดมากที่สุดจำนวน 8,200 หน่วย อันดับสอง คือทำเลนนทบุรีตามแนวรถไฟฟ้าสีม่วง มีโครงการเปิดใหม่จำนวน6,500 หน่วย
สำหรับทำเลสมุทรปราการ มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่เป็นอันดับ 3 จำนวน 4,600 หน่วย อันดับ 4 เป็นทำเลแนวรถไฟแอร์พอร์ตลิงค์ มีโครงการใหม่จำนวน 4,300 หน่วยและอันดับ 5 ได้แก่ บริเวณฝั่งธนบุรีและสุขุมวิทตอนปลาย ที่มีคอนโดมิเนียมใหม่จำนวน 3,500 หน่วย
ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมเปิดใหม่ส่วนใหญ่อยู่ในเขตกรุงเทพมหานครจำนวน 3 หมื่นหน่วยจากคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ทั้งหมด 4.2 หมื่นหน่วย หรือคิดเป็น 72% จ.นนทบุรีเป็นอันดับ 2 มีคอนโดมิเนียมใหม่จำนวน 6,500 หน่วย หรือคิดเป็น15% อันดับ 3 สมุทรปราการ มีคอนโดมิเนียมใหม่ จำนวน 4,600 หน่วย คิดเป็น 11% ส่วนปทุมธานีโครงการใหม่ จำนวน 590 หน่วยนครปฐม มี 170 หน่วย คิดเป็น 1%เท่ากัน
"ตลาดคอนโดมิเนียมที่ถือว่ายังไม่น่าห่วง เพราะการขยายตัวตามความต้องการซื้อที่เกิดขึ้น และเป็นสินค้าทดแทนบ้านแนวราบที่เปิดตัวน้อยลง โดยคอนโดส่วนใหญ่ หรือกว่า 1.7 หมื่นหน่วยขายในราคา 1-2 ล้านบาท และอีก 7,500 หน่วยขายในราคา 2-3 ล้านบาท ขณะที่ห้องขนาด 1 ห้องนอน เปิดขายมากที่สุดจำนวน 2.8 หมื่นหน่วย"นายสัมมา กล่าว
สำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบมีโครงการเปิดตัวประมาณ 1.9 หมื่นหน่วย แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 9,800 หน่วย คิดเป็น 50% บ้านเดี่ยว7,300 หน่วย คิดเป็น 37% อาคารพาณิชย์ 1,400 หน่วย คิดเป็น 7%บ้านแฝด 1,200 หน่วย คิดเป็น 6%
ขณะที่ทำเลที่มีโครงการเปิดใหม่มากที่สุด ได้แก่ ลำลูกกา-คลองหลวง-ธัญบุรี-หนองเสือ มีจำนวน2,700 หน่วย สมุทรปราการเป็นอันดับ 2 มีโครงการใหม่ จำนวน2,600 หน่วย อันดับ 3 ได้แก่บางกรวย-บางใหญ่-บางบัวทองไทรน้อย จำนวน 2,500 หน่วย
อันดับ 4 ได้แก่ ทำเลตลิ่งชันบางแค-ภาษีเจริญ-หนองแขม-ทวีวัฒนา มีโครงการเปิดใหม่ จำนวน1,900 หน่วย และอันดับ 5 ได้แก่ราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุบางบอน-จอมทอง/เมืองนนทบุรีปากเกร็ด จำนวน 1,500 หน่วย
ที่มา: หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์
ทั้งนี้ คอนโดมิเนียมเปิดใหม่ส่วนใหญ่อยู่ในเขตกรุงเทพมหานครจำนวน 3 หมื่นหน่วยจากคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ทั้งหมด 4.2 หมื่นหน่วย หรือคิดเป็น 72% จ.นนทบุรีเป็นอันดับ 2 มีคอนโดมิเนียมใหม่จำนวน 6,500 หน่วย หรือคิดเป็น15% อันดับ 3 สมุทรปราการ มีคอนโดมิเนียมใหม่ จำนวน 4,600 หน่วย คิดเป็น 11% ส่วนปทุมธานีโครงการใหม่ จำนวน 590 หน่วยนครปฐม มี 170 หน่วย คิดเป็น 1%เท่ากัน
"ตลาดคอนโดมิเนียมที่ถือว่ายังไม่น่าห่วง เพราะการขยายตัวตามความต้องการซื้อที่เกิดขึ้น และเป็นสินค้าทดแทนบ้านแนวราบที่เปิดตัวน้อยลง โดยคอนโดส่วนใหญ่ หรือกว่า 1.7 หมื่นหน่วยขายในราคา 1-2 ล้านบาท และอีก 7,500 หน่วยขายในราคา 2-3 ล้านบาท ขณะที่ห้องขนาด 1 ห้องนอน เปิดขายมากที่สุดจำนวน 2.8 หมื่นหน่วย"นายสัมมา กล่าว
สำหรับที่อยู่อาศัยแนวราบมีโครงการเปิดตัวประมาณ 1.9 หมื่นหน่วย แบ่งเป็น ทาวน์เฮาส์ 9,800 หน่วย คิดเป็น 50% บ้านเดี่ยว7,300 หน่วย คิดเป็น 37% อาคารพาณิชย์ 1,400 หน่วย คิดเป็น 7%บ้านแฝด 1,200 หน่วย คิดเป็น 6%
ขณะที่ทำเลที่มีโครงการเปิดใหม่มากที่สุด ได้แก่ ลำลูกกา-คลองหลวง-ธัญบุรี-หนองเสือ มีจำนวน2,700 หน่วย สมุทรปราการเป็นอันดับ 2 มีโครงการใหม่ จำนวน2,600 หน่วย อันดับ 3 ได้แก่บางกรวย-บางใหญ่-บางบัวทองไทรน้อย จำนวน 2,500 หน่วย
อันดับ 4 ได้แก่ ทำเลตลิ่งชันบางแค-ภาษีเจริญ-หนองแขม-ทวีวัฒนา มีโครงการเปิดใหม่ จำนวน1,900 หน่วย และอันดับ 5 ได้แก่ราษฎร์บูรณะ-บางขุนเทียน-ทุ่งครุบางบอน-จอมทอง/เมืองนนทบุรีปากเกร็ด จำนวน 1,500 หน่วย
ที่มา: หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์
RSS Feed
