Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

มักกะสันยังวุ่นหวั่นเจอลูกเล่นจีนขอหุ้น100%

2/18/2012

Comments

 
ก.คมนาคม >> ปลุก “มักกะสันคอมเพล็กซ์” อีกรอบ “ชัจจ์” สั่งเร่งสรุปรูปแบบการลงทุนก่อน จะเสนอครม. มั่นใจโครงการนี้ หารายได้เข้าคลัง-ร.ฟ.ท.หลายหมื่นล้าน วงในเผยนักลงทุนต่าง ชาติให้ความสนใจเพียบ มีทั้ง จีน-แคนาดา-นอร์เวย์-สวีเดน ขณะ จีนมาแรงขอลงทุนเอง 100% แต่ ขอสิทธิพิเศษเพียบ ส่อเอาเปรียบ ผู้ค้าคนไทย

พล.ต.ท.ชัจจ์ กุลดิลก รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยถึงแผนการพัฒนาที่ดินย่านมักกะสัน ของการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) ว่า จะเร่งเสนอโครงการมักกะสันคอมเพล็กซ์ให้รัฐบาลพิจารณาโดยเร็ว เนื่องจากโครงการดังกล่าวจะช่วยให้การรถไฟฯ มีรายได้มาพัฒนากิจการของตัวเองได้ ทั้งยังสามารถนำรายได้มาพัฒนาในด้านการให้บริการของการรถไฟฯให้มีประสิทธิภาพมากยิ่งขึ้น นอกจากนี้ จะต้องเร่งผลักดันให้เกิดโครงการที่อยู่อาศัยประเภท คอนโดมิเนียม รอบสถานีรถไฟฟ้าหลายๆ จุดด้วย

“โครงการนี้ได้ทำการศึกษาไว้แล้ว และจากผลการศึกษามั่นใจว่า จะช่วยให้การพัฒนาที่ดินย่านมักกะสันสร้างผลตอบแทนกลับให้การรถไฟฯ ได้หลายหมื่นล้านบาท อย่างไรก็ดี จะเร่งดำเนินการหาข้อสรุปรูปแบบการดำเนินโครงการดังกล่าวโดยเร็ว ส่วนจะดำเนินการในรูปแบบไหนก็ต้องพิจารณาตามความเหมาะสม คาดว่าจะสามารถดำเนินโครงการได้ในอีกไม่กี่เดือนนับจากนี้ เพื่อเตรียมผลักดันเข้าสู่การพิจารณาของที่ประชุม ครม.ให้เร็วที่สุด” พล.ต.ท.ชัจจ์ กล่าว 

แหล่งข่าวจากกระทรวงคมนาคม กล่าวกับ “สยามธุรกิจ” ว่า ที่ผ่านมามีกลุ่มนักลงทุนต่างชาติจากหลายประเทศให้ความสนใจเข้ามาลงทุนจำนวนมาก อาทิ จีน แคนาดา นอร์เวย์ สวีเดน โดยเฉพาะประเทศจีนที่เสนอจะลงทุน 100% แต่ขอสิทธิในการบริหารศูนย์การค้าทั้งหมด และเสนอขออายุสัญญาสัมปทานสูงสุด 70 ปี แต่ยังมีความเสี่ยง เนื่องจากไม่สามารถตรวจสอบได้ว่าการบริหารงานของจีนเป็นเช่นใดและมีรายได้เท่าไร

“หากนักลงทุนจีนได้รับสิทธิในการกำหนดค่าเช่า อาจส่งผลกระทบต่อผู้ค้าที่จะต้องเสียค่าเช่าแพง ซึ่งจะขัดกับนโยบายของกระทรวงคมนาคมที่ต้องการให้ทั้ง 2 ฝ่าย ทั้งนักลงทุนและผู้ค้าได้สิทธิที่เหมาะสมและเป็นธรรม ทั้งนี้ กระทรวงคมนาคมยังไม่ทราบแผนของนักลงทุนจากจีนว่าจะออกมาอย่างไร ซึ่งต้องรอดูแผนการบริหารของนักลงทุนจากจีนก่อน”

อย่างไรก็ดี ความคืบหน้าดังกล่าวยังเป็นแค่ความสนใจในเบื้องต้น และเป็นเพียงข้อเสนอของกลุ่มทุนเท่านั้น และทางการรถไฟฯ ยังไม่มีการสรุปว่าการลงทุนจะเป็นรูปแบบใด ดังนั้นการบริหารอาจเป็นไป 3 แนวทาง คือ 1.ใช้เงินลงทุนเอง 2.ร่วมลงทุน และ3.เอกชนลงทุนเอง 100% ซึ่งทุกแนวทางเป็นไปได้หมดแต่ต้องอยู่บนเงื่อนไขที่ประเทศชาติได้ประโยชน์สูงสุด 

ที่มา  สยามธุรกิจ
Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.