Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

REIC ชี้ผลสำรวจดีมานด์อสังหาฯระบุ 90% ต้องการซื้อบ้านสร้างใหม่

12/27/2011

Comments

 
นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(REIC) กล่าวว่า จากการสำรวจข้อมูลความต้องการซื้อที่อยู่อาศัย กลุ่มตัวอย่างผู้ชมงาน"มหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 25" ซึ่งมีกลุ่มตัวอย่างจำนวนทั้งสิ้น 10,399 ราย พบว่า  90%ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสร้างใหม่ มีเพียง 10% ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยมือสอง นอกจากนี้พบว่าลักษณะที่อยู่อาศัยเดิม รายได้ครอบครัวต่อเดือนมีผลต่อความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคตอย่างมีนัยสำคัญ

จากตัวอย่าง 10,399 คน ที่เข้าชมงานส่วนใหญ่ยังคงเป็นกลุ่มผู้ที่มีที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานคร โดยมีสัดส่วนถึง 68% รองลงมา 16% อาศัยอยู่ในพื้นที่ปริมณฑล ส่วนอีก 16%อยู่ในจังหวัดอื่นๆ โดยลักษณะที่อยู่อาศัยในปัจจุบันส่วนใหญ่35% เป็นบ้านเดี่ยว รองลงมาคือ อพาร์ตเมนต์/หอพัก 19% ใกล้เคียงกับทาวน์เฮาส์ 18% คอนโดมิเนียม 14% อาคารพาณิชย์13% โดย 49% มีสถานะเป็นผู้อยู่อาศัยรองลงมา 25% มีสถานะเป็นเจ้าของไม่มีภาระผ่อน 14% เป็นเจ้าของมีภาระผ่อนชำระ8% อาศัยอยู่ในที่พักประเภทเช่า

ทั้งนี้ ที่อยู่อาศัยที่ต้องการซื้อของผู้บริโภค32% ต้องการซื้อบ้านเดี่ยว 23% ต้องการซื้อคอนโดมิเนียม 20% ต้องการซื้อทาวน์เฮาส์ 15%ต้องการซื้อบ้านแฝด และ 10% ต้องการซื้ออาคารพาณิชย์ ซึ่งที่อยู่อาศัยในระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท ยังคงเป็นที่ต้องการสูงสุด โดย 40% ต้องการซื้อบ้านในระดับราคา 1.1-2 ล้านบาท และ 26%ต้องการซื้อบ้านในระดับราคา 2.1-3 ล้านบาทโดยผู้เข้าชมงานส่วนใหญ่ 80% สนใจกู้เงินจากสถาบันการเงิน ขณะที่ 20% ใช้เงินออม

ส่วนทำเลที่ผู้บริโภคต้องการซื้อมากที่สุดคือ ทำเลในเขตกรุงเทพมหานคร โดยเขตที่มีผู้ต้องการซื้อใน 5 อันดับแรก คือ เขตจตุจักรบางนา คลองเตย ลาดพร้าว และดอนเมือง ส่วนในพื้นที่ปริมณฑล 3 อันดับแรกของทำเลที่ผู้ตอบแบบสอบถามต้องการซื้อ ประกอบด้วยอำเภอบางบัวทอง อำเภอเมือง และอำเภอปากเกร็ด จังหวัดนนทบุรี อำเภอบางพลี อำเภอเมือง และอำเภอพระประแดง จังหวัดสมุทรปราการ อำเภอคลองหลวง อำเภอลำลูกกาอำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี อำเภอพุทธมณฑล เมืองนครปฐม อำเภอนครชัยศรี จังหวัดนครปฐม อำเภอเมืองสมุทรสาคร อำเภอกระทุ่มแบน จังหวัดสมุทรสาคร

โดย 35% ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้า 29% ต้องการซื้อใกล้ที่ทำงาน และ 20%ต้องการใกล้ห้างสรรพสินค้า ส่วนสาเหตุที่ต้องการที่อยู่ใหม่พบว่า 33% ต้องการมีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง18% ต้องการซื้อเพื่อเป็นทรัพย์สิน17%ต้องการความสะดวกในการเดินทาง

ทั้งนี้ ที่อยู่อาศัยราคา 1.1-3 ล้านบาท เป็นกลุ่มที่มีความต้องการสูงสุด โดยเป็นบ้านเดี่ยว37% ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยประเภทนี้ต้องการซื้อบ้านในระดับราคา 1.1-2 ล้านบาท มีเพียงช่วงครึ่งแรกของปี  2553 ซึ่งสัดส่วนความต้องการในระดับราคาดังกล่าวสูงขึ้นเป็น 40% ส่วนบ้านเดี่ยวในระดับราคา 2.1-3 ล้านบาท มีความต้องการซื้อโดยเฉลี่ย 26% และบ้านเดี่ยวในระดับราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท มีความต้องการซื้อโดยเฉลี่ยประมาณ 10%

ส่วนกลุ่มห้องชุดในคอนโดมิเนียม โดยเฉลี่ย 44% ผู้ซื้อห้องชุดในคอนโดมิเนียมต้องการซื้อในระดับราคา 1.1-2 ล้านบาท ทั้งนี้ความต้องการซื้อในกลุ่มราคาดังกล่าวขยับสูงขึ้นถึง 50% ในช่วงครึ่งแรกของปี 2554 ในขณะที่คอนโดมิเนียมระดับราคา 2.1-3 ล้านบาท มีความต้องการซื้อโดยเฉลี่ย 21% และเพิ่มขึ้นเป็น26% ในช่วงครึ่งหลังของปี 2554 ขณะที่ทาวน์เฮาส์มีความต้องการระดับราคา 1.1-2 ล้านบาท  48%รองลงมาคือระดับราคา 2.1-3 ล้านบาท 20% และราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท17%

ที่มา : หนังสือพิมพ์ผู้จัดการรายวัน

 

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.