Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

คอลัมน์: PROPERTY WATCH: ราคาที่ดินทะยาน

6/13/2011

Comments

 
อัญชลี จิตติวิชกุล[email protected]

การเติบโตของเมืองในช่วงที่ผ่านมา ทำให้ราคาที่ดินปรับตัวสูงขึ้นมาก บางทำเล ราคาปรับขึ้นกว่า 50% โดยเฉพาะทำเลที่อยู่เกาะแนวรถไฟฟ้า ทั้งบนดินและใต้ดิน ขณะที่กรมธนารักษ์ประเมินราคาที่ดินทั่วประเทศ มีราคาเพิ่มขึ้นเกือบทุกแปลง เฉลี่ยราคาพุ่ง 10-15%

วินัย วิทวัสการเวช อธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า จากการจัดเก็บข้อมูลของกรมธนารักษ์ในเบื้องต้น พบว่า ราคาที่ดินทั่วประเทศมีการปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 10-15% ซึ่งเป็นไปตามการเติบโตของพื้นที่ การใช้ประโยชน์ในพื้นที่ ภาวะเศรษฐกิจที่มีการขยายตัวขึ้น รวมถึงการปรับเพิ่มขึ้นของอัตราเงินเฟ้อ

การเพิ่มขึ้นของราคาประเมินนี้ จะส่งผลต่อการปรับอัตราค่าเช่าที่ราชพัสดุด้วย ซึ่งกรมธนารักษ์จะมีการปรับทุก 5 ปีสำหรับผู้เช่าเดิม ส่วนผู้เช่ารายใหม่จะคิดตามราคาประเมินปัจจุบัน

ทั้งนี้ กรมธนารักษ์อยู่ระหว่างประเมินราคาที่ดินรอบใหม่ เพื่อประกาศใช้ในการทำนิติกรรมตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค. 2555-31 ธ.ค.2558 หรือมีการประเมินทุก 4 ปี ขณะนี้ดำเนินการเสร็จไปแล้วกว่า 60% ที่เหลือจะดำเนินการได้เสร็จภายในปลายปีนี้

โดยกรมธนารักษ์จะต้องประเมินราคาที่ดินทั้งหมดทั่วประเทศจำนวน 29.3 ล้านแปลง เป็นพื้นที่ในกรุงเทพฯ 1.9 ล้านแปลง และในต่างจังหวัด 27.4 ล้านแปลง ที่ดินในกรุงเทพฯที่อยู่ติดกับเส้นทางรถไฟฟ้า ปรับเพิ่มสูงขึ้นกว่า 50% เพราะความต้องการลงทุนโครงการที่อยู่อาศัยของผู้ประกอบการ และผู้ที่ต้องการบ้านและคอนโดมิเนียมอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า เพื่อความสะดวกสบายในการเดินทาง

สำหรับต่างจังหวัดราคาที่ดินที่ปรับเพิ่มขึ้นมาก ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินในแหล่งท่องเที่ยว อาทิ ภูเก็ต สุราษฎร์ กระบี่ หัวหิน พัทยา ที่นักท่องเที่ยวนิยมไปท่องเที่ยว ทำให้ความต้องการที่พักอาศัย โรงแรม และรีสอร์ตเพิ่มขึ้น

 ที่มา: หนังสือพิมพ์ผู้จัดการ 360 องศา รายสัปดาห์ ฉบับวันที่ 13 - 19 มิ.ย. 2554

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.