ธปท.คุยฟุ้งมาตรการ LTV คุมสินเชื่อคอนโดมิเนียม ช่วยสกัดความร้อนแรงของฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ เลื่อนใช้กับ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ออกไปเป็นปี 2556 หลังโดนพิษน้ำท่วม
นางทองอุไร ลิ้มปิติ ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายนโยบายการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ช่วงที่ผ่านมา ธปท.ได้ทบทวนและประเมินผลการใช้เกณฑ์อัตราส่วนการให้สินเชื่อต่อมูลค่าหลักทรัพย์ค้ำประกัน (Loan to Value หรือ LTV) ที่เริ่มใช้กับสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ประเภทอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) ตั้งแต่ช่วงต้นปี 2554 ซึ่งภายหลังการใช้เกณฑ์ดังกล่าว พบว่าอัตราการปล่อยสินเชื่อในอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้เริ่มลดความร้อนแรงลง
"ตอนนี้ที่เราดูอยู่ ก็เป็นเรื่องเกณฑ์ LTV ซึ่งหลังจากที่นำเกณฑ์นี้มาใช้ ภาพรวมก็ดีขึ้น คือสินเชื่อไม่ได้โอเวอร์ฮีต หมายถึงว่ายังมีการขยายตัว ซึ่งเป็นการขยายตัวที่เป็นไปตามศักยภาพที่ประเมินไว้ และตอนนี้ก็เริ่มเข้าที่เข้าทางแล้ว" นางทองอุไร กล่าว
อย่างไรก็ตาม เกณฑ์ LTV นั้น ในขณะนี้ ธปท.ยังบังคับแค่เพียงการปล่อยสินเชื่อในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ประเภทแนวสูงหรือคอนโดมิเนียม ส่วนอสังหาริมทรัพย์แนวราบ เช่น ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด เดิมที ธปท.จะเริ่มใช้ในต้นปี 2555 แต่เนื่องจากปัญหาอุทกภัยในปีที่ผ่านมา ธปท.ได้ตัดสินใจเลื่อนใช้เกณฑ์ดังกล่าวสำหรับบ้านแนวราบออกไปเป็นต้นปี 2556 แทน.
ที่มา: หนังสือพิมพ์ไทยโพสต์
"ตอนนี้ที่เราดูอยู่ ก็เป็นเรื่องเกณฑ์ LTV ซึ่งหลังจากที่นำเกณฑ์นี้มาใช้ ภาพรวมก็ดีขึ้น คือสินเชื่อไม่ได้โอเวอร์ฮีต หมายถึงว่ายังมีการขยายตัว ซึ่งเป็นการขยายตัวที่เป็นไปตามศักยภาพที่ประเมินไว้ และตอนนี้ก็เริ่มเข้าที่เข้าทางแล้ว" นางทองอุไร กล่าว
อย่างไรก็ตาม เกณฑ์ LTV นั้น ในขณะนี้ ธปท.ยังบังคับแค่เพียงการปล่อยสินเชื่อในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ประเภทแนวสูงหรือคอนโดมิเนียม ส่วนอสังหาริมทรัพย์แนวราบ เช่น ทาวน์เฮาส์ บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด เดิมที ธปท.จะเริ่มใช้ในต้นปี 2555 แต่เนื่องจากปัญหาอุทกภัยในปีที่ผ่านมา ธปท.ได้ตัดสินใจเลื่อนใช้เกณฑ์ดังกล่าวสำหรับบ้านแนวราบออกไปเป็นต้นปี 2556 แทน.
ที่มา: หนังสือพิมพ์ไทยโพสต์
RSS Feed
