Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

คอนโดติด BTS อ่อนนุช แข่งเดือด ค่ายโนเนมสู้บิ๊กแบรนด์อยู่ฟรี1ปี+แถมฟรีรถยนต์ 

6/21/2012

Comments

 
Picture
ทำเลบีทีเอส อ่อนนุชรัศมีไม่เกิน 200 เมตรเดือด ยักษ์อสังหาฯแห่เปิดคอนโดฯติดสถานีรถไฟฟ้า อนันดาฯส่ง "ไอดีโอ โมบิ" ดัมพ์ราคาปิดการขาย 5 ยูนิตสุดท้าย กลุ่มโนเนม "เดอะเพรสซิเดนท์" ผุดเงียบดักกำลังซื้อต่างชาติ ผนึก 3 ผู้ผลิตเฟอร์ฯ "โมเดิร์นฟอร์ม-อินเด็กซ์-เอส.บี." ขายห้องชุดตกแต่งพร้อมอยู่ "เอเชี่ยน" ยอดจองเกลี้ยงเหลือแต่ห้องรีเซล "ไดมอนด์" จัดหนัก ฟรีรถยนต์มิราจ -อยู่ฟรี 1 ปี "ควอลิตี้ เฮ้าส์" ไม่ตกขบวนซื้อปั๊มน้ำมันเก่าเปิดขาย "คิวเฮ้าส์ สุขุมวิท 79" สู้เจ้าถิ่น

ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" รายงานว่า จากการสำรวจความเคลื่อนไหวการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรัศมีสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสอ่อนนุช ไม่เกิน 200 เมตรติดถนนสุขุมวิท พบว่าปัจจุบันมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เข้าไปพัฒนาคอนโดมิเนียมประมาณ 5 โครงการ มีทั้งโครงการเก่าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ อยู่ระหว่างเปิดขาย กำลังก่อสร้าง และโครงการใหม่ที่เพิ่งจะเปิดตัวเมื่อเร็ว ๆ นี้

"อนันดาฯ" โละ 5 ห้องสุดท้าย

จากจุดที่ตั้งสถานีบีทีเอสอ่อนนุช บริเวณบันไดทางขึ้น-ลงตรงข้ามกับห้างโลตัสประมาณ 2 เมตร ติดตลาดอ่อนนุชมีโครงการ "ไอดีโอเวิร์ฟ สุขุมวิท" ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ทู จำกัด อาคารสูง 30 ชั้น 1 อาคาร บนเนื้อที่ 3 ไร่เศษ จำนวน 490 ยูนิต ที่จอดรถ 332 คัน มีห้องแบบสตูดิโอและ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30.51-63.74 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเมื่อตอนเปิดตัวโครงการปี 2550 อยู่ที่ 2.5 ล้านบาท ปัจจุบันมีห้องชุดพร้อมอยู่เหลือขาย 5 ยูนิตสุดท้าย เป็นห้องชุด 1 ห้องนอน 43-45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.7 ล้านบาท และห้องรีเซลแบบ 1 ห้องนอน เริ่ม 3.6 ล้านบาท

ขณะเดียวกันกลุ่มอนันดาฯ เมื่อต้นปียังเปิดขายโครงการใหม่ห่างจากสถานีบีทีเอสประมาณ 32 เมตร อยู่ถัดจากซอยสุขุมวิท 81 ไปนิดเดียว โครงการใหม่แกะกล่อง "ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท" เปิดตัวต้นปีที่ผ่านมา อยู่ระหว่างเปิดขายและก่อสร้าง ตามกำหนดจะแล้วเสร็จกุมภาพันธ์ 2557 เป็นอาคารสูง 23 ชั้น 1 อาคาร 446 ยูนิต, สูง 25 ชั้น 1 อาคาร 489 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการค้า 2 ยูนิต บนพื้นที่ 6 ไร่เศษ

ประเภทห้องมีแบบสตูดิโอ, 1-2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์และสกายโฮม พื้นที่ใช้สอย 20.99-61.2 ตร.ม. มีที่จอดรถ 367 คัน ราคาขายเริ่มต้นเฉลี่ย 1.1 แสนบาท/ตร.ม. หรือยูนิตละ 1.99 ล้านบาท

ค่ายโนเนมดักลูกค้ายุ่น-จีน

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ถัดไปหัวมุม "สุขุมวิทซอย 81" เป็นคอนโดฯของกลุ่มตระกูลถนอมภูวนาท "เดอะเพรสซิเดนท์ สุขุมวิท" ในนามบริษัท ชัยพัฒนาที่ดิน จำกัด เริ่มก่อสร้างกลางปี 2554 จะแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่เมษายน 2556 มี 2 อาคาร สูง 20 ชั้น 1 อาคาร ติดบีทีเอส 223 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 34.85-52 ตร.ม. ช่วงเปิดตัวเริ่มต้น 8.5 หมื่นบาท/ตร.ม. ปัจจุบัน 8.9 หมื่นบาท/ตร.ม. เหลือยูนิตขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ดังได้แก่ โมเดอร์นฟอร์ม อินเด็กซ์ และ เอส.บี. 10 ห้อง 34.85 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท และอาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร 135 ยูนิต อยู่ลึกเข้าไปในซอยประมาณ 60 เมตร มีแบบ 1 ห้องนอน 33 ตร.ม. เริ่มต้น 2.2 ล้านบาท ปัจจุบันขายหมด ลูกค้านอกจากคนไทยแล้ว พบว่ามีลูกค้าต่างชาติประมาณ 20% โดยเฉพาะญี่ปุ่นและจีน ซื้อไว้เพื่อลงทุนและอยู่อาศัยเอง โดยหากซื้อเพื่อลงทุนราคาปล่อยเช่าอยู่ที่ 1.8 หมื่นบาท/เดือน

AP ขายห้องรีเซล "ริทึ่ม"

เมื่อย้อนกลับลงมาฝั่งเดียวกับห้างโลตัส ถัดจากซอย "สุขุมวิท 50" ทางลัดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ห่างจากสถานีบีทีเอส 200 เมตร เป็นคอนโดฯของ บมจ.เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ AP ชื่อโครงการ "ริทึ่ม สุขุมวิท 50" เปิดขายเมื่อปี 2554 เป็นอาคารสูง 37 ชั้น 1 อาคาร 589 ยูนิต รูปแบบ 1-2 ห้องนอน 35-65 ตร.ม. คืบหน้าล่าสุดการก่อสร้างจะแล้วเสร็จมีนาคม 2556 ราคาขายเริ่มต้นตอนพรีเซล 9.6 หมื่นบาท/ตร.ม. ปัจจุบันยูนิตเหลือขายเป็นห้องรีเซล ราคาขาย 1 นอน 35 ตร.ม. เริ่มที่ 3.542 ล้านบาท และ 2 ห้องนอน 65 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.57 ล้านบาท ซื้อคอนโดฯแถมรถ 30 คัน

ผู้สื่อข่าวรายงานต่อว่า เส้นทางสำรวจเลยขึ้นไปอีกนิดเดียวอยู่ฝั่งเดียวกัน

 "ปากซอยสุขุมวิท 48/3" พบคอนโดฯเพิ่งสร้างเสร็จพร้อมอยู่ แบรนด์ "ไดมอนด์ สุขุมวิท" ของบริษัท ไดมอนด์ สุขุมวิท จำกัด เปิดขายและเริ่มสร้างปี 2552 อาคารสูง 31 ชั้น 1 อาคาร 485 ยูนิต บนเนื้อที่3 ไร่เศษ ขนาดห้อง 26-64 ตร.ม. เริ่มต้นช่วงเปิดขาย 2.4 ล้านบาท ปัจจุบันนำห้องพร้อมอยู่ลอตสุดท้าย 34.08-58.80 ตร.ม. เริ่มต้น 3.23 ล้านบาท มาจัดโปรโมชั่นลดราคาเหลือยูนิตละ 2.99 ล้านบาท, แบบ 2 ห้องนอน 50 ตร.ม. เริ่ม 4.65 ล้านบาท จอง 5,000 บาท อยู่ฟรี 1 ปี และรับฟรีรถยนต์มิตซูบิชิ มิราจ 1 คัน จำกัดจำนวนแค่ 30 คันเท่านั้น

QH ซื้อปั๊มน้ำมันสร้างตึกสูง

ทำเลเยื้อง ๆ กันใกล้ "สุขุมวิทซอย 79" ห่างจากบีทีเอส 100 เมตร เป็นคอนโดฯของ บมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QH) ที่เพิ่งเปิดขายไปไม่กี่เดือน "คิวเฮ้าส์ คอนโด สุขุมวิท 79" บนเนื้อที่ 2 ไร่เศษ สูง 27 ชั้น เป็นห้องพักอาศัย 23 ชั้น ชั้นจอดรถ 1-4 ชั้น 484 ยูนิต และที่จอดรถ 329 คัน รูปแบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26.45-60.35 ตร.ม. เริ่มต้น 2.96-6.96 ล้านบาท หรือเริ่มต้น 1.1-1.4 แสนบาท/ตร.ม. เริ่มก่อสร้างกรกฎาคมเป็นต้นไป หลังได้ใบอนุญาตก่อสร้างแล้วใช้เวลา 24 เดือน กำหนดเสร็จเมษายน 2557

นายมาโนช เทพอาสน์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายงานโครงการคิวเฮ้าส์ คอนโดสุขุมวิท 79 บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเน้นการลงทุนคอนโดฯในแนวรถไฟฟ้าเป็นหลัก เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่ต้องการซื้อห้องชุดในเมือง ด้วยเหตุผลเรื่องการเดินทางสะดวกสบาย

โครงการนี้ บริษัทซื้อที่ดินมาได้ปีเศษ เดิมเป็นปั๊มน้ำมันเชลล์ ซึ่งถนนสุขุมวิทที่ดินค่อนข้างหายาก หลังเปิดจองได้ 1 สัปดาห์มียอดขายแล้วกว่า 50% คาดว่าในปีนี้จะปิดการขายได้ 70% ของมูลค่าโครงการ 1,760 ล้านบาท และเชื่อว่าจะปิดการขายได้เร็ว เพราะเป็นทำเลมีศักยภาพ ใกล้ห้างโลตัส ทางด่วน ห่างจากรถไฟฟ้าบีทีเอสไม่มาก และราคาไม่แพงมากนักเมื่อเทียบกับคู่แข่งในย่านนี้

ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจฉบับวันที่ 21 - 24 มิ.ย. 2555
Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.