ทำเลบีทีเอส อ่อนนุชรัศมีไม่เกิน 200 เมตรเดือด ยักษ์อสังหาฯแห่เปิดคอนโดฯติดสถานีรถไฟฟ้า อนันดาฯส่ง "ไอดีโอ โมบิ" ดัมพ์ราคาปิดการขาย 5 ยูนิตสุดท้าย กลุ่มโนเนม "เดอะเพรสซิเดนท์" ผุดเงียบดักกำลังซื้อต่างชาติ ผนึก 3 ผู้ผลิตเฟอร์ฯ "โมเดิร์นฟอร์ม-อินเด็กซ์-เอส.บี." ขายห้องชุดตกแต่งพร้อมอยู่ "เอเชี่ยน" ยอดจองเกลี้ยงเหลือแต่ห้องรีเซล "ไดมอนด์" จัดหนัก ฟรีรถยนต์มิราจ -อยู่ฟรี 1 ปี "ควอลิตี้ เฮ้าส์" ไม่ตกขบวนซื้อปั๊มน้ำมันเก่าเปิดขาย "คิวเฮ้าส์ สุขุมวิท 79" สู้เจ้าถิ่น
ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" รายงานว่า จากการสำรวจความเคลื่อนไหวการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรัศมีสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสอ่อนนุช ไม่เกิน 200 เมตรติดถนนสุขุมวิท พบว่าปัจจุบันมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เข้าไปพัฒนาคอนโดมิเนียมประมาณ 5 โครงการ มีทั้งโครงการเก่าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ อยู่ระหว่างเปิดขาย กำลังก่อสร้าง และโครงการใหม่ที่เพิ่งจะเปิดตัวเมื่อเร็ว ๆ นี้
ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" รายงานว่า จากการสำรวจความเคลื่อนไหวการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในรัศมีสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสอ่อนนุช ไม่เกิน 200 เมตรติดถนนสุขุมวิท พบว่าปัจจุบันมีผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์เข้าไปพัฒนาคอนโดมิเนียมประมาณ 5 โครงการ มีทั้งโครงการเก่าสร้างเสร็จพร้อมอยู่ อยู่ระหว่างเปิดขาย กำลังก่อสร้าง และโครงการใหม่ที่เพิ่งจะเปิดตัวเมื่อเร็ว ๆ นี้
"อนันดาฯ" โละ 5 ห้องสุดท้าย
จากจุดที่ตั้งสถานีบีทีเอสอ่อนนุช บริเวณบันไดทางขึ้น-ลงตรงข้ามกับห้างโลตัสประมาณ 2 เมตร ติดตลาดอ่อนนุชมีโครงการ "ไอดีโอเวิร์ฟ สุขุมวิท" ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ทู จำกัด อาคารสูง 30 ชั้น 1 อาคาร บนเนื้อที่ 3 ไร่เศษ จำนวน 490 ยูนิต ที่จอดรถ 332 คัน มีห้องแบบสตูดิโอและ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30.51-63.74 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเมื่อตอนเปิดตัวโครงการปี 2550 อยู่ที่ 2.5 ล้านบาท ปัจจุบันมีห้องชุดพร้อมอยู่เหลือขาย 5 ยูนิตสุดท้าย เป็นห้องชุด 1 ห้องนอน 43-45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.7 ล้านบาท และห้องรีเซลแบบ 1 ห้องนอน เริ่ม 3.6 ล้านบาท
ขณะเดียวกันกลุ่มอนันดาฯ เมื่อต้นปียังเปิดขายโครงการใหม่ห่างจากสถานีบีทีเอสประมาณ 32 เมตร อยู่ถัดจากซอยสุขุมวิท 81 ไปนิดเดียว โครงการใหม่แกะกล่อง "ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท" เปิดตัวต้นปีที่ผ่านมา อยู่ระหว่างเปิดขายและก่อสร้าง ตามกำหนดจะแล้วเสร็จกุมภาพันธ์ 2557 เป็นอาคารสูง 23 ชั้น 1 อาคาร 446 ยูนิต, สูง 25 ชั้น 1 อาคาร 489 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการค้า 2 ยูนิต บนพื้นที่ 6 ไร่เศษ
ประเภทห้องมีแบบสตูดิโอ, 1-2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์และสกายโฮม พื้นที่ใช้สอย 20.99-61.2 ตร.ม. มีที่จอดรถ 367 คัน ราคาขายเริ่มต้นเฉลี่ย 1.1 แสนบาท/ตร.ม. หรือยูนิตละ 1.99 ล้านบาท
ค่ายโนเนมดักลูกค้ายุ่น-จีน
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ถัดไปหัวมุม "สุขุมวิทซอย 81" เป็นคอนโดฯของกลุ่มตระกูลถนอมภูวนาท "เดอะเพรสซิเดนท์ สุขุมวิท" ในนามบริษัท ชัยพัฒนาที่ดิน จำกัด เริ่มก่อสร้างกลางปี 2554 จะแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่เมษายน 2556 มี 2 อาคาร สูง 20 ชั้น 1 อาคาร ติดบีทีเอส 223 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 34.85-52 ตร.ม. ช่วงเปิดตัวเริ่มต้น 8.5 หมื่นบาท/ตร.ม. ปัจจุบัน 8.9 หมื่นบาท/ตร.ม. เหลือยูนิตขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ดังได้แก่ โมเดอร์นฟอร์ม อินเด็กซ์ และ เอส.บี. 10 ห้อง 34.85 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท และอาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร 135 ยูนิต อยู่ลึกเข้าไปในซอยประมาณ 60 เมตร มีแบบ 1 ห้องนอน 33 ตร.ม. เริ่มต้น 2.2 ล้านบาท ปัจจุบันขายหมด ลูกค้านอกจากคนไทยแล้ว พบว่ามีลูกค้าต่างชาติประมาณ 20% โดยเฉพาะญี่ปุ่นและจีน ซื้อไว้เพื่อลงทุนและอยู่อาศัยเอง โดยหากซื้อเพื่อลงทุนราคาปล่อยเช่าอยู่ที่ 1.8 หมื่นบาท/เดือน
AP ขายห้องรีเซล "ริทึ่ม"
เมื่อย้อนกลับลงมาฝั่งเดียวกับห้างโลตัส ถัดจากซอย "สุขุมวิท 50" ทางลัดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ห่างจากสถานีบีทีเอส 200 เมตร เป็นคอนโดฯของ บมจ.เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ AP ชื่อโครงการ "ริทึ่ม สุขุมวิท 50" เปิดขายเมื่อปี 2554 เป็นอาคารสูง 37 ชั้น 1 อาคาร 589 ยูนิต รูปแบบ 1-2 ห้องนอน 35-65 ตร.ม. คืบหน้าล่าสุดการก่อสร้างจะแล้วเสร็จมีนาคม 2556 ราคาขายเริ่มต้นตอนพรีเซล 9.6 หมื่นบาท/ตร.ม. ปัจจุบันยูนิตเหลือขายเป็นห้องรีเซล ราคาขาย 1 นอน 35 ตร.ม. เริ่มที่ 3.542 ล้านบาท และ 2 ห้องนอน 65 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.57 ล้านบาท ซื้อคอนโดฯแถมรถ 30 คัน
ผู้สื่อข่าวรายงานต่อว่า เส้นทางสำรวจเลยขึ้นไปอีกนิดเดียวอยู่ฝั่งเดียวกัน
"ปากซอยสุขุมวิท 48/3" พบคอนโดฯเพิ่งสร้างเสร็จพร้อมอยู่ แบรนด์ "ไดมอนด์ สุขุมวิท" ของบริษัท ไดมอนด์ สุขุมวิท จำกัด เปิดขายและเริ่มสร้างปี 2552 อาคารสูง 31 ชั้น 1 อาคาร 485 ยูนิต บนเนื้อที่3 ไร่เศษ ขนาดห้อง 26-64 ตร.ม. เริ่มต้นช่วงเปิดขาย 2.4 ล้านบาท ปัจจุบันนำห้องพร้อมอยู่ลอตสุดท้าย 34.08-58.80 ตร.ม. เริ่มต้น 3.23 ล้านบาท มาจัดโปรโมชั่นลดราคาเหลือยูนิตละ 2.99 ล้านบาท, แบบ 2 ห้องนอน 50 ตร.ม. เริ่ม 4.65 ล้านบาท จอง 5,000 บาท อยู่ฟรี 1 ปี และรับฟรีรถยนต์มิตซูบิชิ มิราจ 1 คัน จำกัดจำนวนแค่ 30 คันเท่านั้น
QH ซื้อปั๊มน้ำมันสร้างตึกสูง
ทำเลเยื้อง ๆ กันใกล้ "สุขุมวิทซอย 79" ห่างจากบีทีเอส 100 เมตร เป็นคอนโดฯของ บมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QH) ที่เพิ่งเปิดขายไปไม่กี่เดือน "คิวเฮ้าส์ คอนโด สุขุมวิท 79" บนเนื้อที่ 2 ไร่เศษ สูง 27 ชั้น เป็นห้องพักอาศัย 23 ชั้น ชั้นจอดรถ 1-4 ชั้น 484 ยูนิต และที่จอดรถ 329 คัน รูปแบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26.45-60.35 ตร.ม. เริ่มต้น 2.96-6.96 ล้านบาท หรือเริ่มต้น 1.1-1.4 แสนบาท/ตร.ม. เริ่มก่อสร้างกรกฎาคมเป็นต้นไป หลังได้ใบอนุญาตก่อสร้างแล้วใช้เวลา 24 เดือน กำหนดเสร็จเมษายน 2557
นายมาโนช เทพอาสน์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายงานโครงการคิวเฮ้าส์ คอนโดสุขุมวิท 79 บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเน้นการลงทุนคอนโดฯในแนวรถไฟฟ้าเป็นหลัก เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่ต้องการซื้อห้องชุดในเมือง ด้วยเหตุผลเรื่องการเดินทางสะดวกสบาย
โครงการนี้ บริษัทซื้อที่ดินมาได้ปีเศษ เดิมเป็นปั๊มน้ำมันเชลล์ ซึ่งถนนสุขุมวิทที่ดินค่อนข้างหายาก หลังเปิดจองได้ 1 สัปดาห์มียอดขายแล้วกว่า 50% คาดว่าในปีนี้จะปิดการขายได้ 70% ของมูลค่าโครงการ 1,760 ล้านบาท และเชื่อว่าจะปิดการขายได้เร็ว เพราะเป็นทำเลมีศักยภาพ ใกล้ห้างโลตัส ทางด่วน ห่างจากรถไฟฟ้าบีทีเอสไม่มาก และราคาไม่แพงมากนักเมื่อเทียบกับคู่แข่งในย่านนี้
ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจฉบับวันที่ 21 - 24 มิ.ย. 2555
จากจุดที่ตั้งสถานีบีทีเอสอ่อนนุช บริเวณบันไดทางขึ้น-ลงตรงข้ามกับห้างโลตัสประมาณ 2 เมตร ติดตลาดอ่อนนุชมีโครงการ "ไอดีโอเวิร์ฟ สุขุมวิท" ของบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ทู จำกัด อาคารสูง 30 ชั้น 1 อาคาร บนเนื้อที่ 3 ไร่เศษ จำนวน 490 ยูนิต ที่จอดรถ 332 คัน มีห้องแบบสตูดิโอและ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 30.51-63.74 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นเมื่อตอนเปิดตัวโครงการปี 2550 อยู่ที่ 2.5 ล้านบาท ปัจจุบันมีห้องชุดพร้อมอยู่เหลือขาย 5 ยูนิตสุดท้าย เป็นห้องชุด 1 ห้องนอน 43-45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.7 ล้านบาท และห้องรีเซลแบบ 1 ห้องนอน เริ่ม 3.6 ล้านบาท
ขณะเดียวกันกลุ่มอนันดาฯ เมื่อต้นปียังเปิดขายโครงการใหม่ห่างจากสถานีบีทีเอสประมาณ 32 เมตร อยู่ถัดจากซอยสุขุมวิท 81 ไปนิดเดียว โครงการใหม่แกะกล่อง "ไอดีโอ โมบิ สุขุมวิท" เปิดตัวต้นปีที่ผ่านมา อยู่ระหว่างเปิดขายและก่อสร้าง ตามกำหนดจะแล้วเสร็จกุมภาพันธ์ 2557 เป็นอาคารสูง 23 ชั้น 1 อาคาร 446 ยูนิต, สูง 25 ชั้น 1 อาคาร 489 ยูนิต และห้องชุดเพื่อการค้า 2 ยูนิต บนพื้นที่ 6 ไร่เศษ
ประเภทห้องมีแบบสตูดิโอ, 1-2 ห้องนอน ดูเพล็กซ์และสกายโฮม พื้นที่ใช้สอย 20.99-61.2 ตร.ม. มีที่จอดรถ 367 คัน ราคาขายเริ่มต้นเฉลี่ย 1.1 แสนบาท/ตร.ม. หรือยูนิตละ 1.99 ล้านบาท
ค่ายโนเนมดักลูกค้ายุ่น-จีน
ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ถัดไปหัวมุม "สุขุมวิทซอย 81" เป็นคอนโดฯของกลุ่มตระกูลถนอมภูวนาท "เดอะเพรสซิเดนท์ สุขุมวิท" ในนามบริษัท ชัยพัฒนาที่ดิน จำกัด เริ่มก่อสร้างกลางปี 2554 จะแล้วเสร็จพร้อมเข้าอยู่เมษายน 2556 มี 2 อาคาร สูง 20 ชั้น 1 อาคาร ติดบีทีเอส 223 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 34.85-52 ตร.ม. ช่วงเปิดตัวเริ่มต้น 8.5 หมื่นบาท/ตร.ม. ปัจจุบัน 8.9 หมื่นบาท/ตร.ม. เหลือยูนิตขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์แบรนด์ดังได้แก่ โมเดอร์นฟอร์ม อินเด็กซ์ และ เอส.บี. 10 ห้อง 34.85 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท และอาคารสูง 8 ชั้น 1 อาคาร 135 ยูนิต อยู่ลึกเข้าไปในซอยประมาณ 60 เมตร มีแบบ 1 ห้องนอน 33 ตร.ม. เริ่มต้น 2.2 ล้านบาท ปัจจุบันขายหมด ลูกค้านอกจากคนไทยแล้ว พบว่ามีลูกค้าต่างชาติประมาณ 20% โดยเฉพาะญี่ปุ่นและจีน ซื้อไว้เพื่อลงทุนและอยู่อาศัยเอง โดยหากซื้อเพื่อลงทุนราคาปล่อยเช่าอยู่ที่ 1.8 หมื่นบาท/เดือน
AP ขายห้องรีเซล "ริทึ่ม"
เมื่อย้อนกลับลงมาฝั่งเดียวกับห้างโลตัส ถัดจากซอย "สุขุมวิท 50" ทางลัดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ห่างจากสถานีบีทีเอส 200 เมตร เป็นคอนโดฯของ บมจ.เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ หรือ AP ชื่อโครงการ "ริทึ่ม สุขุมวิท 50" เปิดขายเมื่อปี 2554 เป็นอาคารสูง 37 ชั้น 1 อาคาร 589 ยูนิต รูปแบบ 1-2 ห้องนอน 35-65 ตร.ม. คืบหน้าล่าสุดการก่อสร้างจะแล้วเสร็จมีนาคม 2556 ราคาขายเริ่มต้นตอนพรีเซล 9.6 หมื่นบาท/ตร.ม. ปัจจุบันยูนิตเหลือขายเป็นห้องรีเซล ราคาขาย 1 นอน 35 ตร.ม. เริ่มที่ 3.542 ล้านบาท และ 2 ห้องนอน 65 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.57 ล้านบาท ซื้อคอนโดฯแถมรถ 30 คัน
ผู้สื่อข่าวรายงานต่อว่า เส้นทางสำรวจเลยขึ้นไปอีกนิดเดียวอยู่ฝั่งเดียวกัน
"ปากซอยสุขุมวิท 48/3" พบคอนโดฯเพิ่งสร้างเสร็จพร้อมอยู่ แบรนด์ "ไดมอนด์ สุขุมวิท" ของบริษัท ไดมอนด์ สุขุมวิท จำกัด เปิดขายและเริ่มสร้างปี 2552 อาคารสูง 31 ชั้น 1 อาคาร 485 ยูนิต บนเนื้อที่3 ไร่เศษ ขนาดห้อง 26-64 ตร.ม. เริ่มต้นช่วงเปิดขาย 2.4 ล้านบาท ปัจจุบันนำห้องพร้อมอยู่ลอตสุดท้าย 34.08-58.80 ตร.ม. เริ่มต้น 3.23 ล้านบาท มาจัดโปรโมชั่นลดราคาเหลือยูนิตละ 2.99 ล้านบาท, แบบ 2 ห้องนอน 50 ตร.ม. เริ่ม 4.65 ล้านบาท จอง 5,000 บาท อยู่ฟรี 1 ปี และรับฟรีรถยนต์มิตซูบิชิ มิราจ 1 คัน จำกัดจำนวนแค่ 30 คันเท่านั้น
QH ซื้อปั๊มน้ำมันสร้างตึกสูง
ทำเลเยื้อง ๆ กันใกล้ "สุขุมวิทซอย 79" ห่างจากบีทีเอส 100 เมตร เป็นคอนโดฯของ บมจ.ควอลิตี้ เฮ้าส์ (QH) ที่เพิ่งเปิดขายไปไม่กี่เดือน "คิวเฮ้าส์ คอนโด สุขุมวิท 79" บนเนื้อที่ 2 ไร่เศษ สูง 27 ชั้น เป็นห้องพักอาศัย 23 ชั้น ชั้นจอดรถ 1-4 ชั้น 484 ยูนิต และที่จอดรถ 329 คัน รูปแบบ 1-2 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 26.45-60.35 ตร.ม. เริ่มต้น 2.96-6.96 ล้านบาท หรือเริ่มต้น 1.1-1.4 แสนบาท/ตร.ม. เริ่มก่อสร้างกรกฎาคมเป็นต้นไป หลังได้ใบอนุญาตก่อสร้างแล้วใช้เวลา 24 เดือน กำหนดเสร็จเมษายน 2557
นายมาโนช เทพอาสน์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการฝ่ายงานโครงการคิวเฮ้าส์ คอนโดสุขุมวิท 79 บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทเน้นการลงทุนคอนโดฯในแนวรถไฟฟ้าเป็นหลัก เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่ต้องการซื้อห้องชุดในเมือง ด้วยเหตุผลเรื่องการเดินทางสะดวกสบาย
โครงการนี้ บริษัทซื้อที่ดินมาได้ปีเศษ เดิมเป็นปั๊มน้ำมันเชลล์ ซึ่งถนนสุขุมวิทที่ดินค่อนข้างหายาก หลังเปิดจองได้ 1 สัปดาห์มียอดขายแล้วกว่า 50% คาดว่าในปีนี้จะปิดการขายได้ 70% ของมูลค่าโครงการ 1,760 ล้านบาท และเชื่อว่าจะปิดการขายได้เร็ว เพราะเป็นทำเลมีศักยภาพ ใกล้ห้างโลตัส ทางด่วน ห่างจากรถไฟฟ้าบีทีเอสไม่มาก และราคาไม่แพงมากนักเมื่อเทียบกับคู่แข่งในย่านนี้
ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจฉบับวันที่ 21 - 24 มิ.ย. 2555
RSS Feed
