เดือนครึ่งคอนโดผุด 8 พันยูนิต

คอนโดวิ่งฉิว เดือนครึ่งเปิดโครงการใหม่พุ่ง ขณะดัชนีราคาขยับกว่า 6% ด้านเอกชนย้ำร่างผังเมืองใหม่สกัดการพัฒนา

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่าตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.-15 ก.พ. 2555  หรือประมาณหนึ่งเดือนครึ่งของปี2555 มีการเปิดโครงการที่อยู่อาศัยใหม่รวม 8,800 หน่วย แบ่งเป็นคอนโดมิเนียมถึง 7,960 หน่วย หรือ90% และบ้านจัดสรรเพียง 840 หน่วย

ทั้งนี้ การเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่มีมากกว่า บ้านจัดสรรมีน้อยมาก สะท้อนแนวโน้มการพัฒนาโครงการในปี 2555 ที่ผู้ประกอบการหันมาพัฒนาคอนโดมิเนียมรับกับความต้องการซื้อของผู้บริโภคที่ยังวิตกกังวลเรื่องน้ำท่วมโดยคาดว่าทั้งปี 2555 จะมีการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมกว่า 5 หมื่นหน่วยส่วนโครงการแนวราบไม่เกิน 4 หมื่นหน่วย

สำหรับโครงการคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ในรอบ 1 เดือนครึ่งของปี2555 มากกว่าครึ่งเป็นแบบ 1 ห้องนอน และทำเลที่มีการเปิดโครงการมาก ได้แก่ พื้นที่กรุงเทพมหานคร(กทม.) ชั้นใน เช่น เพชรบุรีตัดใหม่พระราม 9 สุขุมวิท

นายสัมมา กล่าวอีกว่า สำหรับดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในรอบปี 2554 คอนโดมิเนียมมีการปรับขึ้นเมื่อเทียบกับดัชนีราคาของปี 2553 เฉลี่ย6.32% โดยคอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 5 หมื่นบาทต่อตารางเมตรดัชนีราคาปรับขึ้น 7.76% ราคา 5-7.9 หมื่นบาทต่อตารางเมตรดัชนีปรับขึ้น 4.19% และคอนโดมิเนียมราคา8 หมื่นบาทต่อตารางเมตรขึ้นไปดัชนีปรับขึ้น 0.21%

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร ให้ความเห็นว่าสาเหตุที่ตัวเลขต่างๆ ลดลง ไม่ได้เกิดจากปัญหาน้ำท่วมเพียงอย่างเดียว แต่เป็นผลจากการที่ตลาดได้ชะลอตัวลงจากปี 2553 ด้วย โดยคาดว่ายอดโอนส่วนหนึ่งจะกลับมาโอนในปีนี้จากที่ชะลอโอนไปในช่วงน้ำท่วม เพราะตัวเลขการทิ้งดาวน์มีประมาณ 10% ซึ่งถือว่าต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้

นายธำรง ปัญญาสกุลวงศ์ นายกสมาคมอาคารชุดไทย กล่าวว่า หลังผ่านน้ำท่วม คอนโดคอนโดมิเนียมมีแนวโน้มดีขึ้น

ที่มา: หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์