Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

นักวิชาการ-เอกชน ประสานเสียงยันปี 56 อสังหาฯตจว.ขยายตัวแรง 

11/12/2012

Comments

 
Picture
"กูรู" อสังหาฯชี้ตลาดที่อยู่อาศัยปี 55 ฟื้นตัวเร็วกว่าคาดการณ์ ระบุปัจจัยบวกอุตฯย้ายฐานผลิตโรงงาน-เอกชนแห่ลงทุนภาคอีสานดันตลาดต่างจังหวัดขยายตัวสูง ด้านเอกชนเชื่อ AEC ตัวแปรดันอสังหาฯต่างจังหวัดรุ่ง นายกอสังหาฯภูเก็ต ระบุการท่องเที่ยวฟื้นนักท่องเที่ยวทะลัก 8.4 ล้านรายต่อปี หนุนรายได้ภาคบริการโตกระตุ้นดีมานด์คอนโดภูเก็ตพุ่งปี๊ด

นายมานพ พงศทัต ศาสตราภิชาน อาจารย์พิเศษ ภาควิชาสถาปัตยกรรมศาสตร์ จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย กล่าวในงานสัมมนาวิชาการหัวข้อ "ทิศทางตลาดที่อยู่อาศัยปี'56@ตจว." ซึ่งจัดขึ้นโดยสมาคมไทยรับสร้างบ้าน (THCA) ว่า การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปีนี้ รวดเร็วกว่าการประมาณการเดิมซึ่งคาดว่าจะกลับมาฟื้นตัวได้ในปี 2556 จากการฟื้นตัวดังกล่าวคาดว่าจะส่งผลให้ในปี 56 จะมียอดจดทะเบียนจัดสรรในปีหน้าเฉพาะพื้นที่ กทม.มากว่า80,000 ยูนิต และมียอดจดทะเบียนในตลาดรวมทั่วประเทศมากกว่า 2 แสนยูนิต ทั้งนี้ ในส่วนของสถาบันการเงินคาดว่าในปีหน้ายอดขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเติบโตเพิ่มขึ้นจากปีนี้กว่า15% ซึ่งสะท้อนให้เห็นว่าตลาดรวมอสังหาฯ ในปีหน้าจะมีการขยายตัวอย่างมาก

นายสิทธิพร สุวรรณสุต นายกสมาคมไทยรับสร้างบ้าน (THCA)กล่าวว่า ตลาดรวมรับสร้างบ้านและอสังหาฯในช่วงไตรมาส 1-3 ของปีนี้ ได้รับปัจจัยลบจากความกังวลปัญหาน้ำท่วมอย่างต่อเนื่องโดยเฉพาะกระแสข่าวน้ำท่วมที่มีต่อเนื่องตลอดช่วง 9 เดือนแรกของปีแต่หลังจากทุกภาคส่วนมั่นใจว่าในปีนี้จะไม่เกิดน้ำท่วมเช่นปีที่ผ่านมา ส่งผลให้ตลาดรวมตั้งแต่ช่วงปลายไตรมาสที่ 3 ฟื้นตัวจนกลับมาขยายตัวได้อย่างต่อเนื่อง

อย่างไรก็ตาม แม้ว่าตลาดโดยรวมจะชะลอตัวลง แต่ในส่วนของตลาดต่างจังหวัดกลับยังมีการขยายตัวจากปีก่อนหน้า โดยเฉพาะตลาดภาคอีสาน และภาคใต้ เนื่องจากไม่ได้รับปัจจัยลบจากความกังวลปัญหาน้ำท่วม นอกจากนี้ยังมีปัจจัยบวกในการการขยายตัวด้านการลงทุนของเอกชนเพื่อรองรับการเปิดประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) และการสร้างการรับรู้จากผู้ประกอบการที่เข้าไปทำตลาดในพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มมากขึ้น

นายวีรพล จงเจริญใจ อุปนายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ จังหวัดนครราชสีมา กล่าวว่า การขยายตัวของกลุ่มโรงงานอุตสาหกรรม ซึ่งย้ายฐานการผลิตหนีปัญหาน้ำท่วมจากพื้นที่ภาคกลางไปตั้งโรงงานในภาคอีสานส่งผลให้เกิดดีมานด์ด้านที่อยู่อาศัยจำนวนมาก โดยเฉพาะดีมานด์จากกลุ่มบุคลากรของโรงงานต่างๆ นอกจากนี้ ปัจจัยบวกจากการอนุมัติโครงการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ เช่น โครงการก่อสร้างถนน และโครงการต่างๆ ซึ่งมีวงเงินกว่า 2 แสนล้านบาท

อย่างไรก็ตามในส่วนของปัจจัยลบที่ยังเป็นอุปสรรคฉุดให้ตลาดยังชะลอตัวอยู่ คือ ปัญหาวิกฤตหนี้ยุโรป และวิกฤตการคลังของสหรัฐอเมริกาปัญหาค่าแรงงานปรับตัว และการเก็งกำไรซึ่งอาจจะกระทบไปถึงการชะลอตัวของตลาดในปีหน้าได้

ด้านนายธนูศักดิ์ พึ่งเดช นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ต กล่าวว่า ในช่วงที่ผ่านมาตลาดภูเก็ตชะลอตัวลงแต่หลังจากธุรกิจท่องเที่ยว ซึ่งเป็นปัจจัยหลักต่อการขยายตัวของตลาดอสังหาฯในภูเก็ตกลับมาขยายตัวอย่างมากในปีนี้โดยมียอดนักท่องเที่ยวขยายตัวสูงถึง 8.4 ล้านคนต่อปี ส่งผลให้ธุรกิจบริการและตลาดอสังหาฯระดับกลางมีการขยายตัวอย่างมาก โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยประเภทห้องชุดหรือคอนโดมิเนียม ซึ่งมีการขยายตัวอย่างมากและมีแนวโน้มขยายตัวสูง เนื่องจากกลุ่มลูกค้าหลักเป็นกลุ่มผู้ซื้อในตลาดระดับกลางที่อยู่ในภาคธุรกิจบริการ

ที่มา: หนังสือพิมพ์ASTVผู้จัดการรายวัน
Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.