Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

ลลิล ชี้เศรษฐกิจปี 55ไม่หมู เขย่าแผนลงทุนรุกตลาดภูธร

3/10/2012

Comments

 
"ลลิล" เขย่าพอร์ตเปิดตัวโครงการใหม่ รับความเสี่ยงปีมังกร ไม่ยึดติดตลาดจัดสรรในกรุงเทพฯ-นนทบุรี เน้นกระจายพอร์ตทุกระดับราคา ทุกทำเล เปิดตัวใหม่อย่างน้อย 6-8 โครงการ กว่า 3,500 ล้าน ตั้งหน่วยธุรกิจใหม่รองรับแผนบุกตลาดภูธร คอนโดฯโฟกัสกรุงเทพฯ

นายไชยยันต์ ชาครกุล ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด เปิดเผยว่า ปีนี้มี 2 ปัจจัยที่เป็นกังวลคือ 1) เหตุการณ์น้ำท่วม 2) ความขัดแย้งทางการเมือง ซึ่งเป็นสิ่งที่นักธุรกิจไม่อยากให้เกิดขึ้น 

สำหรับน้ำท่วม การที่รัฐบาลเริ่มประกาศนโยบายป้องกันน้ำท่วมออกมา ทั้งการผ่านพระราชกฤษฎีกากู้เงิน 350,000 ล้านบาท การกำหนดพื้นที่ฟลัดเวย์ (ทางน้ำผ่าน) 2 ล้านไร่ และการพร่องน้ำในเขื่อนในฐานะนักธุรกิจมีความพอใจในระดับ 70-80% แต่ฐบาลต้องลงมือปฏิบัติตามแผนให้เห็นเป็นรูปธรรม จึงจะทำให้การลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่น้ำท่วมเริ่มกลับมาในช่วงครึ่งปีหลัง ส่วนกำลังซื้อบ้านในโซนน้ำท่วมที่ผ่านมาคาดว่าไตรมาส 2 น่าจะเริ่มฟื้นตัวได้

ขณะที่สถานการณ์เศรษฐกิจยุโรปยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องติดตาม ส่วนประเทศไทยแม้ปัจจุบันรัฐบาลมีหนี้ 30% ของจีดีพี ยังห่วงการก่อหนี้ในอนาคต

"ผมให้นโยบายลูกน้องคำเดียวว่า เฟล็กซิเบิล การพัฒนาโครงการปีนี้ต้องยืดหยุ่น ลองสิ่งใหม่ ๆ ไม่ทำเฉพาะบ้านแนวราบในกรุงเทพฯและ จ.นนทบุรีเหมือนที่ผ่านมา"

ปีนี้ลลิลจะมีโครงการใหม่ 6-8 โครงการ รวมมูลค่ากว่า 3,500 ล้านบาท จะพัฒนาโครงการหลากหลายรูปแบบมากขึ้น ทั้งกระจายทำเล ระดับราคา และพัฒนาคอนโดฯเพิ่มขึ้น

รวมทั้งตั้งหน่วยธุรกิจใหม่ เพื่อรับผิดชอบการพัฒนาโครงการหัวเมืองภูมิภาคโดยเฉพาะ จังหวัดที่สนใจอยู่ในภาคตะวันออกและอีสานเป็นหลัก ได้แก่ พัทยา ชลบุรี ระยอง นครปฐม ขอนแก่น นครราชสีมา อุบลราชธานี และอุดรธานี กำหนดไว้อย่างน้อย 3-4 โครงการ จะเห็นความชัดเจนภายในไตรมาส 2

อีกทั้งจะขยายการลงทุนคอนโดฯมากขึ้น จากปลายปีที่แล้วได้ทดลองเปิดตัวโครงการ "LEVO"ลาดพร้าว 18 และผลตอบรับดี มียอดจองแล้ว 70% ปีนี้จึงวางแผนเปิดตัวคอนโดฯเพิ่มอีก 2-3 โครงการ ราคายูนิตละ 1 ล้านต้น ๆ และคอนโดฯบีโอไอราคายูนิตไม่เกิน 1 ล้านบาท ซึ่งจะไม่ได้อยู่ในทำเลติดรถไฟฟ้า

ส่วนโครงการแนวราบมีที่ดินจะพัฒนาโครงการแล้ว 2 แปลงใน จ.นนทบุรี ซึ่งได้ลงทุนถมที่ดินยกบ้านในโครงการสูงจากถนนรวม 1 เมตร ปรับตำแหน่งสายไฟและแยกแผงควบคุมไฟชั้น 1 และ 2

 จากแผนงานปีนี้ ตั้งเป้ายอดขาย 2,550 ล้านบาท และรายได้ 2,150 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเติบโต 15% จากปีก่อนที่มีรายได้ 1,860 ล้านบาท เติบโต 10% บริษัทวางทิศทางจะต้องเติบโตในระดับนี้ไปอีก 3 ปี มาจากการขยายโครงการในต่างจังหวัดและคอนโดฯ เนื่องจากบริษัทได้วางนโยบายขยายตลาดใหม่เต็มตัว และไม่ใช่เป็นการปรับแผนเฉพาะกิจในช่วงที่ตลาดบ้านจัดสรรในกรุงเทพฯและนนทบุรีที่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วม

ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ วันที่ 12 - 14 มี.ค. 2555


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.