ผุดคอมมิวนิตีมอลล์ค่า 550 ล้านหวังจับไลฟ์สไตล์คนเชียงใหม่

นักลงทุนเชียงใหม่ผุดโปรเจ็กต์คอมมิวนิตีมอลล์แห่งแรกของเชียงใหม่มูลค่า550ล้านจับเทรนด์ไลฟ์สไตล์คนเชียงใหม่ พร้อมเดินหน้าปั้นโปรเจ็กต์ 2 อีก370ล้านมั่นใจตลาดรองรับแม้ธุรกิจอสังหาฯแข่งขันรุนแรงวางเป้าขึ้นโครงการใหม่ปีละ 2 แห่ง

นายกุลทีป ศรีสกุลชวาลา ประธานกรรมการ บริษัท สตาร์ เอวีนิว จำกัด  เปิดเผยถึงทิศทางการลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเชียงใหม่ว่าได้ตั้งเป้าหมายการพัฒนาโครงการปีละประมาณ2โครงการโดยรูปแบบและมูลค่าโครงการนั้นจะพิจารณาให้สอดคล้องกับความต้องการของผู้บริโภคซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงอยู่ตลอดเวลาส่วนในปีนี้บริษัทมีการลงทุนพัฒนาโครงการใหม่1 โครงการได้แก่ โครงการสตาร์ เอวีนิว 3 บนถนนมหิดลใกล้สนามบินเชียงใหม่มูลค่าลงทุนประมาณ370ล้านบาทประกอบด้วย อาคารพาณิชย์จำนวน  36 ยูนิต  และคอมมิวนิตีมอลล์ ในคอนเซ็ปต์"บิสิเนสมอลล์"ขนาด 2,000 ตารางเมตรเพื่อรองรับลูกบ้านให้มาใช้บริการติดต่อลูกค้าหรือประชุม และโรงแรมขนาด 120-150ห้องอัตราค่าห้องประมาณ1,000 บาทต่อคืนโดยจะเริ่มเปิดขายในเดือนมีนาคมนี้  และเริ่มก่อสร้างในเดือนเมษายนคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จได้ภายในสิ้นปีนี้

นอกจากนี้ บริษัทยังมีโครงการที่เปิดการขายมาก่อนหน้านี้แล้วได้แก่ โครงการสตาร์เอวีนิว2บนถนนซุปเปอร์ไฮเวย์เชียงใหม่ใกล้สถานีขนส่งอาเขตบนเนื้อที่ 10 ไร่ พัฒนาในรูปแบบมิกซ์ยูสประกอบด้วยอาคารพาณิชย์ขนาด3ชั้นครึ่งจำนวน36ยูนิตและไลฟ์สไตล์มอลล์แห่งแรกของเชียงใหม่ขนาด6,000ตร.ม.มูลค่าลงทุน550ล้านบาทปัจจุบันอาคารพาณิชย์มียอดขายแล้ว80%ส่วนมอลล์มีร้านค้าจองพื้นที่แล้วกว่า50%อาทิแมคโดนัลด์ ช็อปริมปิงคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการได้ในไตรมาส3ของปีนี้

นายกุลทีปกล่าวอีกว่าบริษัทยังมีโครงการที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและจะเปิดดำเนินการในช่วงเดือนเมษายนนี้  เป็นโครงการโรงแรมขนาด 50ห้อง สูง 8 ชั้นบนถนนนิมมานเหมินทร์มูลค่าการลงทุนประมาณ90ล้านบาทภายใต้ชื่อ นิมมานไหม?รูปแบบดีไซน์โฮเต็ลที่แต่ละชั้นจะตกแต่งตามคอนเซ็ปต์ของประเทศต่างๆตามเส้นทางสายไหม  ได้แก่ ยุโรป โมร็อกโกจีนล้านนาและไทยมีอัตราค่าห้องพักคืนละประมาณ 1,600-2,000 บาท

 "เป้าหมายการพัฒนาธุรกิจอสังหาฯบริษัทมองว่าจะต้องตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าและดูช่องว่างทางการตลาดอย่างธุรกิจคอนโดฯบริษัทก็สนใจแต่คงต้องดูว่ามีช่องว่างทางการตลาดหรือไม่ด้วยซึ่งก่อนหน้านี้บริษัทเคยพัฒนาโครงการแรกแล้ว  เป็นโครงการสตาร์ เอวีนิว 1 เป็นอาคารพาณิชย์จำนวน36ยูนิตตั้งแต่ปี2551มูลค่าโครงการ220ล้านบาทปัจจุบันปิดการขายหมดแล้วซึ่งก่อนหน้าที่จะเข้ามาทำธุรกิจอสังหาฯครอบครัวเป็นชาวอินเดียย้ายเข้ามาอยู่ในเมืองไทยทำธุรกิจค้าผ้ามาก่อนทั้งตัดเย็บเสื้อผ้าและการนำผ้าไปผลิตเป็นวัสดุตกแต่ง อาทิผ้าม่าน เฟอร์นิเจอร์ หลังจากนั้นในปี2551 จึงขยายมายังธุรกิจพัฒนาอสังหาฯปัจจุบันมีทุนจดทะเบียน5ล้านบาทต่อไปจะเพิ่มทุนจดทะเบียนมากขึ้นตามปริมาณการลงทุนที่เพิ่มมากขึ้น"นายกุลทีป  กล่าวและว่า

การพัฒนาอสังหาฯในเชียงใหม่มีการแข่งขันสูงทั้งจากผู้ประกอบการท้องถิ่นและส่วนกลางแต่ไม่ใช่ว่าจะประสบความสำเร็จทุกรายผู้ประกอบการที่เข้าใจความต้องการและพัฒนาสินค้าออกมาตรงกับความต้องการนั้นจึงจะประสบความสำเร็จ

ที่มา: หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ วันที่ 1 - 3 มี.ค. 2555