Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

ตลาดอสังหาฯเชียงใหม่ปี 54 ขยายตัว 29%

12/28/2011

Comments

 
นายไพศาล ภู่เจริญ รองประธานกรรมการ บริษัทแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดเชียงใหม่ปี 2554 มียอดขายรวม 1,173 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 3,489 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 29% เมื่อเทียบกับปี 2553 ที่มียอดขาย 896 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 2,753 ล้านบาท โดยปัจจัยที่ทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดเชียงใหม่คึกคัก และเติบโตขึ้นมาก ครอบคลุมเกือบทุกตลาด โดยเฉพาะตลาดบ้านราคาตั้งแต่ 7 ล้านบาทขึ้นไป

ขณะที่บ้านราคาตั้งแต่ 2.5-3.5 ล้านบาท ก็มีอัตราเติบโตสูงเช่นกัน โดยยอดขายปี 2554 มีจำนวน 816 หน่วย เพิ่มขึ้นจากปี 2553 ที่มียอดขายรวม 530 หน่วย เนื่องจากการเปิดโครงการใหม่ในพื้นที่ใหม่ๆ ของกลุ่มผู้ประกอบการ ทั้งจากส่วนกลาง และท้องถิ่นเอง เช่น แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ เปิดทำเลใหม่ บริเวณถนนวงแหวนรอบกลาง และถนนสันกำแพง ส่วนกลุ่มศุภาลัย เตรียมเปิดอีก 2 โครงการบนทำเลถนนสายแม่ริมและหางดง ส่วนใหญ่เป็นทำเลใกล้เมือง

ผู้ประกอบการอสังหาฯ ทั้งจากส่วนกลางและท้องถิ่น เริ่มเปิดโครงการบนทำเลใหม่เพิ่มมากขึ้น เพื่อรองรับความต้องการที่มีเพิ่มขึ้น โดยเฉพาะช่วงหลังเกิดปัญหาน้ำท่วมในหลายจังหวัดของพื้นที่ภาคกลางและกรุงเทพมหานคร ซึ่งมีผลต่อการตัดสินใจขยายการลงทุนของผู้ประกอบการด้วย

นอกจากนี้ กลุ่มผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ท้องถิ่น เช่น กานต์กนก อรสิริน ฯลฯ ก็เปิดโครงการบนทำเลใหม่ๆ ในหลายพื้นที่เพิ่มขึ้นเช่นกัน ส่งผลให้กลุ่มผู้บริโภคมีทางเลือกในการตัดสินใจได้เร็วขึ้น เพราะหลายโครงการ เป็นโครงการที่มีคุณภาพและเชื่อถือได้ ขณะเดียวกันก็มีปัจจัยด้านความต้องการจากกลุ่มผู้บริโภคต่างถิ่นอีกด้วย เช่น กรุงเทพฯ มีความต้องการซื้อบ้านใน จ.เชียงใหม่มากขึ้น ส่วนหนึ่งจากปัญหาน้ำท่วมที่เกิดขึ้นในภาคกลางและกรุงเทพฯ ทำให้ผู้บริโภคกลุ่มนี้ ตัดสินใจมาซื้อบ้านที่ จ.เชียงใหม่

จากข้อมูลเดือนต.ค. ที่ผ่านมา ลูกค้าที่เข้าชมบ้านตัวอย่าง จำนวน 3 ราย เป็นคนเชียงใหม่ 2 ราย และกรุงเทพฯ 1 ราย แต่เดือนพ.ย. ลูกค้าที่เข้ามาดูบ้าน 3 ราย เป็นคนเชียงใหม่ 1 ราย และคนกรุงเทพฯ 2 ราย ส่วนลูกค้าที่ตัดสินใจจองบ้านช่วงเดือนต.ค. ลูกค้าเชียงใหม่-กรุงเทพฯ มีสัดส่วน 1 ต่อ 1 แต่เดือนพ.ย.กลับมีสัดส่วนจองแบ่งเป็นเชียงใหม่ 1 และกรุงเทพฯ 2 หรือลูกค้ากรุงเทพฯเพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัว สะท้อนให้เห็นว่าเป็นผลพวงมาจากอุทกภัยในพื้นที่กรุงเทพฯ ทำให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของจังหวัดเชียงใหม่คึกคักและได้รับอานิสงส์ดังกล่าวในปีที่ผ่านมา

สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ จ.เชียงใหม่ ปี 2555 ยังมีแนวโน้มขยายตัวต่อเนื่อง เพราะมีการเปิดตัวของโครงการใหม่ๆ เช่น กลุ่มศุภาลัย จะเปิดขายโครงการปี 2555 ทั้ง 2 ทำเล ขณะที่กลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา ก็เตรียมลงมือก่อสร้างศูนย์การค้าเซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่ บนทำเลสี่แยกศาลเด็กในปีนี้เช่นกัน ส่วนศูนย์การค้าพรอมเมนาดา ของนักลงทุนต่างชาติจากเนเธอร์แลนด์ ที่ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกดอนจั่น การก่อสร้างคืบหน้าไปค่อนข้างมาก

ปี 2555 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน จ.เชียงใหม่ ยังคงเติบโตและขยายตัวอย่างต่อเนื่อง จากหลายปัจจัย ทั้งเศรษฐกิจและการเมืองที่นิ่ง ส่งผลให้ผู้บริโภคมีความเชื่อมั่นและตัดสินใจซื้อบ้านเร็วขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าจากจังหวัดที่ประสบภัยน้ำท่วม เช่น กรุงเทพมหานคร ซึ่งส่วนใหญ่จะมาซื้อบ้านหลังที่สอง เพื่อสำรองไว้กรณีที่บ้านหลังแรกมีปัญหา หรืออาจจะเก็บไว้เป็นบ้านตากอากาศก็ได้ นายไพศาล กล่าว

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.