Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

สินเชื่อบ้านปี 54 ทะลุ 2 ล้านล้าน

3/1/2012

Comments

 
ในปี 2554 ที่ผ่านมา แม้ว่าภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ดูเหมือนว่าจะชะลอตัวลงทั้งจากปัญหาอุทกภัยครั้งใหญ่และภาวะตลาดที่ชะลอตัวลงตามธรรมชาติ  แต่หากดูปริมาณการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงินทั้งระบบก็จะพบว่าปริมาณสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ทั่วประเทศตลอดทั้งปีที่ผ่านมามีมูลค่าลดลงเพียงเล็กน้อยจากปีก่อนหน้าเท่านั้นในอัตรา 0.4% โดยในปีที่ผ่านมาสถาบันการเงินมีการปล่อยสินเชื่อใหม่สำหรับที่อยู่อาศัยมากถึงประมาณ 375,536 ล้านบาทต่ำกว่ายอดปล่อยรวมในปี 2553 ซึ่งมีประมาณ 377,224 ล้านบาท แต่ก็ถือว่าสูงกว่าที่คาดหมายไว้แต่เดิมซึ่งยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยในปี 2553 เป็นยอดสูงสุดเท่าที่เคยมีมา 
ปัจจัยสำคัญที่ทำให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ในปีที่ผ่านมา  ยังคงมีมูลค่าที่สูงเนื่องจากการแข่งขันกันของธนาคารพาณิชย์และธนาคารของรัฐที่ต่างก็ต้องการส่วนแบ่งทางการตลาด  ยิ่งในช่วงที่รัฐบาลมีการออกนโยบายบ้านดอกเบี้ย 0% ในระยะเวลา 2 ปีมาก่อนหน้านี้  ก็ส่งผลให้ธนาคารพาณิชย์ สูญเสียส่วนแบ่งการตลาดให้กับธนาคารของรัฐไปพอสมควร  ทำให้ต้องมีการออกแคมเปญการตลาดออกมากระตุ้น  และเรียกยอดสินเชื่อกลับมาขณะเดียวกันธนาคารพาณิชย์ด้วยกันเองก็แข่งขันกันปล่อยสินเชื่อเพื่อเพิ่มส่วนแบ่งการตลาดเป็นของตนเองด้วยยิ่งทำให้ปีที่ผ่านมาสินเชื่อบ้านปล่อยใหม่ในตลาดมีความคึกคักพอสมควร

หากพิจารณาเป็นรายไตรมาส พบว่าในไตรมาสแรกของปีที่ผ่านมามียอดปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยรวม 82,262 ล้านบาท ในไตรมาสที่ 2 มีประมาณ 99,302 ล้านบาท ในไตรมาสที่ 3 มีอีกประมาณ 111,300 ล้านบาทและลดลงเหลือประมาณ 82,672 ล้านบาทในไตรมาสสุดท้ายของปีที่แล้ว

สำหรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยคงค้างทั้งระบบในรอบปีที่ผ่านมา  มียอดเท่ากับ 2,036,767 ล้านบาท ซึ่งนับเป็นครั้งแรกที่ยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยทะลุหลัก2 ล้านล้านบาทโดยเติบโต8% จากปีก่อนหน้าที่มีมูลค่า1,879,031 ล้านบาท ซึ่งปี 2553 ถือว่าเป็นปีที่มียอดสินเชื่อคงค้างเติบโตมากที่สุดในรอบ 3-4 ปีที่ผ่านมา

ส่วนข้อมูลในรายไตรมาส  จะพบว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั่วไปคงค้างในรอบปีที่ผ่านมานั้นมียอดสินเชื่อทะลุ 2 ล้านล้านบาทในช่วงไตรมาส 3 ซึ่งน่าจะเป็นผลจากนโยบายสินเชื่อบ้านหลังแรกอัตราดอกเบี้ย0%ที่ทำให้เกิดความต้องการเพิ่มขึ้นมากรวมถึงการแข่งขันที่รุนแรงของสถาบันการเงินต่างๆ

ที่มา: หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ วันที่ 1 - 3 มี.ค. 2555


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.