Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

ราคา "บ้าน-ทาวน์เฮาส์" 4 ปี พุ่งกระฉูด

4/2/2012

Comments

 
ฝ่ายวิจัยบริษัทพร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) รวบรวมสถิติ "ราคาเฉลี่ยที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ปี 2551-2554" แบ่งตามประเภท ได้แก่ 1)บ้านเดี่ยว 2)บ้านแฝด 3)ทาวน์เฮาส์ และ 4)คอนโดมิเนียม พบสิ่งที่น่าสนใจว่าในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา ราคาเฉลี่ย "บ้านเดี่ยว-บ้านแฝด-ทาวน์เฮาส์" ปรับเพิ่มขึ้นเกือบจะต่อเนื่องทุกปียกเว้น "คอนโดฯ" ที่มีราคาเฉลี่ย ณ ปี 2554 ปรับลดลงเมื่อเทียบกับปี 2551 
โดย "บ้านเดี่ยว" ในปี 2551-2554 ปรับเพิ่มขึ้นยูนิตละ 9 แสนบาท มีราคาเฉลี่ยยูนิตละ 4.22 ล้านบาท 4.84 ล้านบาท 4.59 ล้านบาท และ 5.12 ล้านบาทตามลำดับ "บ้านแฝด" ในปี 2551-2554 ปรับเพิ่มขึ้นยูนิตละ 3.1 แสนบาท มีราคาเฉลี่ยยูนิตละ 2.49 ล้านบาท, 2.50 ล้านบาท, 2.64 ล้านบาท และ 2.80 ล้านบาทตามลำดับ และ "ทาวน์เฮาส์" ในปี 2551-2554 ปรับขึ้นยูนิตละ 3 แสนบาท มีราคาเฉลี่ยยูนิตละ 1.86 ล้านบาท, 1.72 ล้านบาท, 1.82 ล้านบาท และ 2.16 ล้านบาทตามลำดับ

ส่วน "คอนโดฯ" กลับแตกต่างจากที่อยู่อาศัยประเภทอื่นคือปี 2551 มีราคาเฉลี่ยยูนิตละ 2.66 ล้านบาท ปี 2552 เฉลี่ยยูนิตละ 3.61 ล้านบาท ปี 2553 เฉลี่ยยูนิตละ 2.44 ล้านบาท และปี 2554 เฉลี่ยยูนิตละ 2.55 ล้านบาท เท่ากับว่าในช่วง 4 ปีที่ผ่านมา คอนโดฯเป็นที่อยู่อาศัยประเภทเดียวที่มีราคาเฉลี่ยปรับลดลงยูนิตละ 1.11 แสนบาท สะท้อนว่าผู้ประกอบการอสังหาฯพัฒนาคอนโดฯที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเล็กลง ส่งผลให้ราคาเฉลี่ยคอนโดฯ ณ ปี 2554 กลับต่ำกว่าปี 2551

ขณะที่ "ชายนิด โง้วศิริมณี" ซีอีโอค่าย "พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค" วิเคราะห์ว่า ปีนี้แนวโน้มอสังหาฯในพื้นที่กรุงเทพฯและปริมณฑลน่าจะฟื้นตัว จากไตรมาสแรกที่ผ่านมาผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ต่างมียอดขายเติบโตจากปีก่อน เช่น เพอร์เฟค แสนสิริ ศุภาลัย ฯลฯ

จากยอดขายที่เติบโตดี ผู้ประกอบการน่าจะเร่งเปิดตัวโครงการใหม่มากขึ้น ทั้งปีประมาณ 1.1 แสนหน่วย ใกล้เคียงกับปี 2553 ที่มีสถิติเปิดตัวโครงการใหม่อยู่ที่ 1.16 แสนหน่วย

ที่มา: หนังสือพิมพ์ประชาชาติธุรกิจ ฉบับวันที่ 2 - 4 เม.ย. 2555


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.