Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

น้ำท่วมชะลอโอน 4 หมื่นล.3 สมาคมประเมินทิ้งดาวน์ต่ำยื่นรัฐขอชัดเจนกันท่วมปีหน้า

12/26/2011

Comments

 
นายกิตติพล ปราโมช ณ อยุธยา นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยกล่าวว่า จากการประเมินการชะลอโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงน้ำท่วมที่ผ่านมา คาดว่าจะอยู่ที่ 4 หมื่นล้านบาท ซึ่งมีการคาดการณ์ต่ออีกว่าในมูลค่าดังกล่าวอาจมีกลุ่มผู้ทิ้งดาวน์อยู่ที่ประมาณ 10-15%หรือประมาณ 4,000-6,000 ล้านบาท โดยเชื่อว่าในส่วนที่เหลือจะกลับมาทยอยโอนในปี 2555 อย่างแน่นอน

ทั้งนี้ ปัญหาส่วนใหญ่เกิดจากบ้านยังสร้างไม่เสร็จ ไม่สามารถก่อสร้างได้ในช่วงน้ำท่วม และผู้ซื้อไม่สะดวกเดินทางไปโอน ส่วนธุรกิจโรงแรมในกรุงเทพมหานคร(กทม.) ในช่วงน้ำท่วมจะมีผลกระทบบ้าง แต่ไม่มากนัก เรียกว่าอยู่ในภาวะทรงตัวมากกว่า เพราะในช่วงนั้นยังไม่ใช่ไฮซีซัน ขณะที่โรงแรมและคอนโดมิเนียมให้เช่าในหัวเมืองท่องเที่ยวย่านพัทยา หัวหิน และเชียงใหม่ จะสวนกระแสในช่วงระยะเวลาดังกล่าว มีผู้หนีภัยน้ำท่วมไปเช่าอยู่เป็นจำนวนมาก

สำหรับภาพรวมตลาดในปี2555 จะเป็นอย่างไรคงขึ้นกับสภาวะเศรษฐกิจโดยรวม และการฟื้นตัวของภาคอุตสาหกรรมเป็นหลัก เชื่อว่ายอดการโอนกรรมสิทธิ์โดยรวมในปี 2555 น่าจะดีกว่าปี2554

ด้านนายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร กล่าวว่า 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ ประกอบด้วยสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรสมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้ยื่นหนังสือเกี่ยวกับมาตรการป้องกันอุทกภัยและการสร้างความเชื่อมั่นต่อภาคที่อยู่อาศัยถึงนายกรัฐมนตรีไปก่อนหน้านี้ ซึ่งมีอยู่ 4 หัวข้อหลัก ประกอบด้วย 1.นโยบายแผนงานที่ชัดเจนในการบริหารจัดการน้ำทั้งระบบของประเทศที่รัฐบาลควรประกาศอย่างเร่งด่วน

2.การจัดทำผังภาคและผังประเทศ ที่เคยได้ศึกษาไว้มาทบทวนใหม่ รวมไปถึงการออกกฎหมายรองรับ และควรจัดทำผังเมืองภาคมหานครเพื่อให้สอดคล้องกับ กทม.และปริมณฑล อีกทั้งกำหนดความเชื่อมโยงทั้งภาคราชการ ธุรกิจอุตสาหกรรม ธุรกิจการอยู่อาศัยและคมนาคม ให้สอดคล้องไปในทิศทางเดียวกัน

3.ธนาคารของรัฐและธนาคารเฉพาะกิจปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยในพื้นที่ประสบอุทกภัย 4.กรมธนารักษ์ควรเลื่อนประกาศการใช้ราคาประเมินใหม่ในรอบบัญชีปี2555-2558 ที่จะเริ่มใช้ในวันที่ 1 ม.ค. 2555 ควรเลื่อนออกไปเป็นวันที่1 ม.ค.2556 หรือประกาศใช้ตามปกติ แต่พื้นที่ที่ประสบอุทกภัยให้ใช้ราคาประเมินปี 2554 แทน แต่ขณะนี้ยังไม่มีความคืบหน้าจากรัฐบาล

ที่มา : หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.