Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

บางนา-ลาดพร้าว-ห้วยขวาง 3 ทำเลต้องการซื้อบ้านสูงสุด

4/26/2012

Comments

 
ในการจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 26 ที่ผ่านมา  ได้มีการจัดทำการสำรวจข้อมูล จากการลงทะเบียนของผู้เข้าชมงาน  ซึ่งเป็นการสำรวจที่สามารถสะท้อนถึงทิศทางของความต้องการที่อยู่อาศัยในอนาคตได้ซึ่งการจัดงานครั้งที่ผ่านมาทางศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้วิเคราะห์ข้อมูลจากการลงทะเบียนของผู้เข้าชมงานในเชิงลึก พบว่าผู้เข้าชมงานครั้งล่าสุดเป็นผู้ซื้อกลุ่มใหม่ซึ่งยังไม่เคยเข้าชมงานมหกรรมบ้านและคอนโดในครั้งก่อนหน้าเลยมากถึง65%   ส่วนใหญ่ 43% เป็นผู้เข้าชมงานซึ่งอยู่ในช่วงอายุระหว่าง 21-30 ปี  และอายุระหว่าง 31-40 ปี มีถึง34% ซึ่งถือว่าเป็นวัยที่เริ่มต้นทำงานและมีครอบครัว ส่วนใหญ่59% ของผู้ลงทะเบียนชมงานมีอาชีพเป็นพนักงานบริษัทเอกชน และ28%มีรายได้ของครอบครัวต่อเดือนระหว่าง30,001-50,000 บาท และ 20%  มีรายได้ของครอบครัวต่อเดือนไม่เกิน 30,000 บาท  สถานภาพของผู้เข้าชมงาน 77% เป็นคนโสด

ประเภทของที่อยู่อาศัยที่ผู้เข้าชมงานมีความต้องการซื้อนั้น พบว่าบ้านเดี่ยวมีความต้องการซื้อ 38%   คอนโดมิเนียมมีความต้องการซื้อ36% และต้องการซื้อทาวน์เฮาส์  19% ขณะที่ระดับราคาของที่อยู่อาศัยนั้น พบว่าระดับราคา 1.1-2 ล้านบาท  มีความต้องการ47%   ระดับราคา 2.1-3 ล้านบาท มีความต้องการ 21%และระดับราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท มีความต้องการ17%  เท่านั้น  ซึ่งส่วนใหญ่ 84% ระบุว่ามีความสามารถในการผ่อนชำระต่อเดือนไม่เกิน 20,000 บาท

เมื่อพิจารณาในด้านทำเล พบว่า47% ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในทำเลที่ใกล้รถไฟฟ้า 32%ต้องการซื้อเน้นใกล้ที่ทำงาน ในกรุงเทพฯ เขตที่มีความต้องการซื้อมาก10เขตแรกได้แก่ เขตลาดพร้าว บางนา ห้วยขวางจตุจักร พญาไท พระโขนง บางกะปิสาทร บางซื่อ และบางเขน

สำหรับระยะเวลาที่ต้องการซื้อพบว่า 66%ต้องการซื้อภายใน 1 ปีอีก 23%  ต้องการซื้อในระหว่าง 1-2 ปี และที่เหลืออีกประมาณ11%ต้องการซื้อในช่วงเวลา 2 ปีขึ้นไปสาเหตุที่ต้องการที่อยู่อาศัยใหม่ ส่วนใหญ่49% เป็นเพราะต้องการมีที่อยู่อาศัยของตนเอง

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์วิเคราะห์ทำเลที่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยสูงสุด 3 อันดับแรก จากแบบสอบถามผู้ลงทะเบียนเข้าชมงานพบว่าส่วนใหญ่ยังเป็นทำเลที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนผ่าน หรือสามารถเชื่อมไปถึงทำเลที่ตั้งโครงการโดย 3ทำเลแรกที่มีความต้องการซื้อสูงสุด คือ เขตบางนา ลาดพร้าว และห้วยขวาง เป็นที่น่าสังเกตว่าเขตจตุจักรซึ่งเคยเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการซื้อสูงสุดในการสำรวจจากผู้เข้าชมงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่25 เมื่อต้นเดือนตุลาคมปีที่แล้วตกลงมาอยู่ในอันดับ 4 โดยพื้นที่ดังกล่าวถือเป็นหนึ่งในพื้นที่ซึ่งถูกประกาศเป็นเขตอพยพในช่วงวิกฤติน้ำท่วม ปี 2554

หากวิเคราะห์ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในพื้นที่เขตบางนา และอยู่ในเขตบางนามี48%อยู่ในพื้นที่อำเภอเมืองสมุทรปราการ มีความต้องการ 22%โดย 84% มีอายุระหว่าง21-40 ปี  ประกอบอาชีพเป็นพนักงานบริษัทเอกชน มี  73%มีรายได้ต่อเดือนไม่เกิน 30,000 บาท มี58%  และมีรายได้ 30,001-50,000 บาทมี 30%โดย ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว มี39% ต้องการซื้อคอนโดมิเนียมมี 32%  และต้องการซื้อทาวน์เฮาส์ 22%ระดับราคาไม่เกิน2 ล้านบาท มีความต้องการซื้อ 51%  และราคา 2.1-3 ล้านบาท ต้องการซื้อ23%โดยที่ผู้ตอบแบบสอบถามมีความสามารถในการผ่อนชำระไม่เกิน 10,000 บาท มี 46%  และมีความสามารถในการผ่อนชำระ 10,001-20,000 บาทต่อเดือน มี 39%

สำหรับในพื้นที่เขตลาดพร้าว ผู้เข้าชมงานต้องการซื้อในพื้นที่ลาดพร้าวเป็นผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ดังกล่าวมี40% และอีก25% อยู่ในพื้นที่เขตวังทองหลางโดย 85%มีอายุระหว่าง21-40 ปี 63%ประกอบ อาชีพเป็นพนักงานบริษัทเอกชนซึ่ง 54%  มีรายได้ต่อเดือนไม่เกิน 30,000 บาท และ 29%  มีรายได้ 30,001-50,000 บาท  ที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมมีความต้องการซื้อ45% บ้านเดี่ยวมีความต้องการซื้อ 33% ระดับราคาไม่เกิน2 ล้านบาท มีความต้องการซื้อ 45%และ ต้องการซื้อในช่วงราคา 2.1-3 ล้านบาท มี 25%  ผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในทำเลนี้43%มีความสามารถในการผ่อนชำระไม่เกิน10,000 บาท และมีความสามารถในการผ่อนชำระ10,001- 20,000 บาทต่อเดือน มี 40%

ส่วนความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในพื้นที่เขตห้วยขวาง พบว่ามีผู้เข้าชมงานจำนวน 50%  ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในเขตห้วยขวางเป็นผู้ที่อาศัยอยู่ในพื้นที่เขตห้วยขวาง ผู้ตอบแบบสอบถามที่มีอายุระหว่าง21-40 ปี มี 82%  ประกอบอาชีพเป็นพนักงานบริษัทเอกชน65%มีรายได้ต่อเดือนไม่เกิน 30,000 บาทมี 54%  และมีรายได้ 30,001-50,000 บาทมี 30%ความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียมมี 65%ระดับราคาที่ต้องการ ซื้อไม่เกิน2 ล้านบาทมี 52%  ระดับราคา 2.1-3 ล้านบาท มีความต้องการ ซื้อ 23%ความสามารถในการผ่อนชำระไม่เกิน 10,000 บาท มี 47%และความสามารถในการผ่อนชำระ10,001-20,000 บาทต่อเดือนมี38%

ที่มา: หนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ฉบับวันที่ 26 - 28 เม.ย. 2555

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.