Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

โจนส์แลงฯชี้ อาคารเขียว เพิ่มมูลค่า 3-5%

3/23/2012

Comments

 
โจนส์แลงลาซาลล์ ชี้ เทรนด์อาคารเขียว มาแรง กระตุ้น กรีนโปรดักท์-วัสดุก่อสร้างเติบโต แนะผู้ประกอบการอสังหาฯ ใช้เป็นโอกาสสร้างมูลค่าเพิ่มตามรอยต่างประเทศ

นายจักรพันธ์ ภวังคะรัตน์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ แมนเนจเม้นท์ จำกัด บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ผู้ประกอบการหลายรายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มหันมาศึกษาและลงทุนพัฒนาอาคารสีเขียวมากขึ้นตามเทรนด์โลกที่ให้ความสำคัญต่อเรื่องอนุรักษ์และใส่ใจสิ่งแวดล้อม เชื่อว่าในปีหน้าจะเห็นโครงการอาคารเขียวเปิดตัวเพิ่มขึ้น สอดรับเทรนด์การตลาดสีเขียว 

โจนส์แลงลาซาลล์ ชี้ เทรนด์อาคารเขียว มาแรง กระตุ้น กรีนโปรดักท์-วัสดุก่อสร้างเติบโต แนะผู้ประกอบการอสังหาฯ ใช้เป็นโอกาสสร้างมูลค่าเพิ่มตามรอยต่างประเทศ

นายจักรพันธ์ ภวังคะรัตน์ ผู้ช่วยผู้อำนวยการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ แมนเนจเม้นท์ จำกัด บริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ผู้ประกอบการหลายรายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มหันมาศึกษาและลงทุนพัฒนาอาคารสีเขียวมากขึ้นตามเทรนด์โลกที่ให้ความสำคัญต่อเรื่องอนุรักษ์และใส่ใจสิ่งแวดล้อม เชื่อว่าในปีหน้าจะเห็นโครงการอาคารเขียวเปิดตัวเพิ่มขึ้น สอดรับเทรนด์การตลาดสีเขียว

ในปัจจุบันองค์กรธุรกิจ จำนวนมากหันมาให้ความสำคัญกับผู้บริโภคเพื่อสร้างภาพลักษณ์ที่ดีผ่านกลยุทธ์การตลาดสีเขียว ซึ่งหากภาคอสังหาริมทรัพย์หันมาพัฒนาอาคารสีเขียวมากขึ้น จะกระตุ้นตลาดวัสดุก่อสร้างประเภทผลิตภัณฑ์สีเขียวขยายตัวตามด้วยเช่นกัน มีโอกาสทำตลาดทั้งในและต่างประเทศ

อย่างไรก็ดี ประเทศไทยมีแนวคิดการก่อสร้างอาคารเขียวมากว่า 5 ปีแล้ว แต่อุปสรรคสำคัญ ที่ทำให้โครงการไม่ เห็นเป็นรูปธรรมมากนัก เนื่องจากไทยยังไม่มีผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดทำอาคารเขียว มากนัก แต่ทยอยเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ปัจจุบันมีกว่า 100 คน นอกจากนี้ผู้ประกอบการ ยังขาดความรู้ความเข้าใจต่อโครงสร้างต้นทุน การก่อสร้างอาคารเขียวจะเพิ่มขึ้นมากน้อยอย่างไร

“ต้นทุนการก่อสร้างอาคารเขียวสูงกว่าอาคารปกติไม่เกิน 10% ยกตัวอย่างต้นทุนก่อสร้างคอนโด 1 ห้อง เฉลี่ย 2.5 หมื่นต่อตร.ม. เพิ่มขึ้นอีก 2,500 บาทเท่านั้น เมื่อคิดเป็นราคาขาย เท่ากับต้นทุนเพิ่มราว 2.5% ขณะที่ในต่างประเทศมีผลการวิจัยออกมาแล้วว่าการก่อสร้างเป็นอาคารเขียวจะช่วยเพิ่มมูลค่าราคาขายให้กับอาคารอย่างน้อย 3-5% การทำอาคารเขียวจึงเป็นสิ่งที่คุ้มค่า สร้างมูลค่าเพิ่มให้อาคาร” นายจักรพันธ์ กล่าว

ในส่วนของอาคารที่ก่อสร้างเสร็จแล้วหรืออาคารเก่า คาดว่าต้นทุนในการปรับปรุงเป็นอาคารเขียวเพิ่มมากกว่า 10% ทำให้เกิดความลังเลถึงความคุ้มค่า แต่สำหรับกลุ่ม อาคารสำนักงานให้เช่านั้น ควรปรับปรุงเป็นอาคารเขียว เนื่องจากอาคารสำนักงานใหม่ส่วนใหญ่ใช้คอนเซปต์อาคารเขียวเป็นจุดขาย หากไม่ปรับตัวจะส่งผลต่อปริมาณลูกค้าที่เข้าใช้บริการได้

สำหรับแนวทางพิจารณาอาคารเขียวโดยสถาบันอาคารเขียวมี 5 เกณฑ์หลัก ประกอบด้วย มีพื้นที่สีเขียวโดยรอบอาคาร ประหยัดน้ำ 50% ของอาคารทั่วไป ประหยัดพลังงานอย่างน้อย 15% ของอาคารทั่วไป ใช้วัสดุก่อสร้างและตกแต่งอาคารที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม อาจนำวัสดุรีไซเคิลมาใช้ หรือเป็นวัสดุที่นำไปรีไซเคิลได้ และต้องเป็นอาคารที่ไม่ใช้วัสดุที่ส่งผล ต่อสุขภาพของผู้ใช้อาคาร และมีระบบปรับอากาศที่ดี

ที่มา: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.