Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

แบงก์โหมให้กู้ซ่อม-ซื้อคอนโด หั่นราคาประเมินบ้านน้ำท่วม เผย3ทำเลทองห้องชุดในกรุง

11/25/2011

Comments

 
นางพิกุล ศรีมหันต์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารไทยพาณิชย์ จำกัด(มหาชน) เปิดเผยว่า จากภาวะน้ำท่วมใหญ่ส่งผลให้ธนาคารปรับแผนปี 2555 โดยจะหันไปเน้นสินเชื่อเพื่อการซ่อมแซมบ้านและสินเชื่อเพื่อที่อยู่าศัยในกลุ่มคอนโดแทน เนื่องจากปีหน้ายังเป็นช่วงเร่งฟื้นฟูที่อยู่อาศัยที่จมน้ำ คาดว่าจะมีความต้องการสินเชื่อเพื่อซ่อมแซม 2 หมื่นล้านบาท ซึ่งในภาวะปกติธนาคารจะปล่อยสินเชื่อเพื่อการซ่อมแซมบ้านได้ 3-4 พันล้านบาทต่อปี แต่ในปีหน้าจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นเป็น 1 หมื่นล้านบาท โดยธนาคารจะลงมาเล่นตลาดผ่านผลิตภัณฑ์สินเชื่อบ้านแลกเงิน โดยคาดว่าธนาคารจะปล่อยสินเชื่อบ้านแลกเงินได้ 2 หมื่นล้านบาทในปีหน้าจากปกติที่จะปล่อยได้ 2 พันล้านบาทต่อปี

นางพิกุลกล่าวว่า ทั้งนี้ จากภาวะน้ำท่วมที่เกิดขึ้นทำให้ธนาคารต้องมีการทบทวนราคาบ้านใหม่ ซึ่งเท่าที่ปรึกษากับบริษัทประเมินมองว่า ราคาบ้านในบริเวณน้ำท่วมจะลดลงประมาณ 10% และยังต้องมีการประเมินค่าเสื่อมเพิ่มเติมอีกด้วย รวมทั้งอาจจะต้องปรับแพคเกจประกันใหม่ด้วย

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน)กล่าวว่า ในปีหน้าตลาดคอนโดฯกำลังได้รับความสนใจจากลูกค้ามากขึ้น โดยส่วนใหญ่ต้องการซื้อเป็นที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 ไว้ในยามฉุกเฉิน โดยพื้นที่ในกรุงเทพฯที่ได้รับความสนใจ มี 3 กลุ่มคือ กลุ่มรอบนอกกรุงเทพฯคือ คอนโดฯย่านบางนา สุวรรณภูมิ แบริ่งกลุ่มที่ 2 คือ พื้นที่รอบกลาง เช่น พระราม 9 ศรีนครินทร์ และกลุ่มที่ 3 พื้นที่ชั้นในคือพระราม 4 ลุมพินี อย่างไรก็ตาม ธนาคารไม่ได้รุกตลาดมาก แต่จะเน้นกระจายความเสี่ยงมากกว่า เนื่องจากตลาดคอนโดมีความเสี่ยงมากกว่าแนวราบ โดยจะเน้นคอนโดราคา1 ล้านบาทขึ้นไป  เพราะราคาต่ำเสี่ยงสูง

นายฐากร ปิยะพันธ์ ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการใหญ่ ธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า ในปีหน้าธนาคารจะเน้นตลาดในกลุ่มคอนโดฯมากขึ้น ซึ่งเป็นแผนที่ธนาคารวางไว้ก่อนจะเกิดน้ำท่วมอยู่แล้ว ขณะเดียวกันธนาคารจะออกไปเน้นตลาดในกลุ่มต่างจังหวัด

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษาเรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า เชื่อว่าลูกค้าตื่นตระหนกแค่ระยะเวลาหนึ่งเท่านั้นโดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง ล่าง ซึ่งทำงานในนิคมอุตสาหกรรมคงจะไม่คิดย้ายไปอยู่คอนโดมิเนียม เชื่อว่ากลุ่มนี้ยังมีความต้องการบ้านแนวราบอยู่ ส่วนกลุ่มลูกค้ากลาง-บนนั้นก็อาจจะชะลอการซื้อไประยะหนึ่งอย่างไรก็ตาม ในส่วนบริษัทคงต้องรอประเมินความต้องการของลูกค้าก่อนตัดสินใจแผนธุรกิจปีหน้า เพราะช่วงหลังน้ำลดกำลังซื้อจะชะงักไปสักพักแน่นอน

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์(ธอส.) กล่าวว่า ตั้งแต่วันที่ 1 ตุลาคม-20 พฤศจิกายน 2554 มีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในเขตกรุงเทพฯ-ปริมณฑลน้อยมากคือ มีบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่ประมาณ 3,000 ยูนิต จำนวน 20 โครงการ และมีห้องชุดเปิดขายใหม่ประมาณ 6,000 ยูนิต หรือประมาณ17 โครงการ

ที่มา : หนังสือพิมพ์มติชน

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.