Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

พระราม 2 แห่ขึ้นโครงการใหม่เพียบหนีผังเมือง-น้ำท่วม   

7/30/2012

Comments

 
Picture
บ้านจัดสรรพระราม2 คึก บิ๊กอสังหาริมทรัพย์หนีผังเมือง-น้ำท่วมผุดโครงการใหม่พรึบเผยที่ดินราคาพุ่งเท่าตัว

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ บริษัท กานดา พร็อพเพอร์ตี้ กล่าวว่า ตลาดบ้านแนวราบย่านพระราม 2 ในปีนี้มีความคึกคักกว่าทุกปี โดยมีผู้ประกอบการรายใหญ่เข้ามาลงทุนเพิ่มขึ้นหลายราย เนื่องจากเป็นหนึ่งในทำเลที่น้ำไม่ท่วมและราคาที่ดินยังสามารถพัฒนาโครงการได้หลายระดับราคา หากเทียบกับทำเลอื่นๆที่มีระยะห่างจากกลางเมืองประมาณ 10 กิโลเมตรเท่าๆ กัน

นอกจากนี้ ใน 2 ปีที่ผ่านมาระบบคมนาคมในย่านพระราม 2 ยังมีความสมบูรณ์ขึ้น จึงเป็นปัจจัยหนุนที่ทำให้เกิดการลงทุนในย่านนี้อย่างคึกคัก

ขณะเดียวกันการเตรียมประกาศใช้ผังเมือง กทม.ฉบับใหม่ในปีหน้า ซึ่งในพื้นที่พระราม 2 มีการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในบริเวณที่เป็นพื้นที่เกษตรกรรม เพื่อการสงวนรักษาสภาพทางธรรมชาติและการส่งเสริมเศรษฐกิจการเกษตร หรือพื้นที่สีเขียว ก. 4

ทั้งนี้ ในผังเมืองฉบับปัจจุบันสามารถสร้างทาวน์เฮาส์รองรับชุมชนในพื้นที่ได้ แต่ในร่างผังเมืองกทม.ที่จะนำออกมาใช้ในพื้นที่ ก. 4 ไม่สามารถสร้างทาวน์เฮาส์ได้เหมือนเดิม ทำให้ผู้ประกอบการที่มีที่ดิน ก. 4 จึงต้องเร่งขออนุญาตก่อสร้างก่อนที่จะมีการประกาศใช้อาจเป็นอีกสาเหตุที่มีการลงทุนในย่านนี้คึกคักขึ้น

อย่างไรก็ตาม ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ราคาที่ดินในทำเลพระราม 2 มีการปรับราคาขึ้นมาก โดยรวมราคาขยับขึ้นประมาณเท่าตัว ในบริเวณหลังเซ็นทรัล พระราม 2 ซึ่งเป็นทำเลที่มีโครงการเกิดขึ้นมาก ราคาที่ดินได้ขยับขึ้นจากตารางวาละ 2 หมื่นบาทเป็น 3-4 หมื่นบาท

นายอิสระ กล่าวอีกว่า ในปีนี้ทำเลพระราม 2 จึงมีการแข่งขันที่เพิ่มสูงขึ้น แต่ก็ยังมีความต้องการซื้อที่หลากหลาย ทั้งคอนโดมิเนียมทาวน์เฮาส์ในราคากว่า 1 ล้านบาทบ้านเดี่ยวราคากว่า 2 ล้านบาท ไปจนถึงบ้านราคาแพง

นอกจากทำเลพระราม 2 ที่มีความคึกคักแล้ว ยังมีทำเลบางนาประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ ที่ตลาดบ้านแนวราบยังมีความคึกคักเช่นกันเพราะเป็นทำเลที่ไม่ถูกน้ำท่วมจากปีที่แล้ว

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่าสำหรับบริษัทรายใหญ่ที่เข้าไปลงทุนโครงการใหม่ย่านพระราม 2 อย่างต่อเนื่องเช่น บริษัท แลนด์ แอนด์เฮ้าส์ มีโครงการในโซนพระราม 2 จำนวน 3 โครงการ ได้แก่ มัณฑนาพระราม 2-พุทธบูชา บ้านใหม่พระราม 2-พุทธบูชา และ Inizio พระราม 2 และยังมีโครงการในย่านประชาอุทิศอีก 2 โครงการ คือพฤกษ์ลดา และIndy

บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ มีโครงการคาซ่า Legend คาซ่า Presto คาซ่าซิตี้ บางขุนเทียน-พระราม 2 บริษัทเอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ มีโครงการPleno สุขสวัสดิ์ 30 บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จะเปิดโครงการไลฟ์ บางกอก บูเลอวาร์ดพระราม 2 บริษัท แสนสิริ มีโครงการทาวน์ อเวนิว พระราม 2 ซอย 30 บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท มีโครงการพฤกษา วิลล์ วงแหวนพระราม 2 และพฤกษา วิลเลจ ซีนเนอรี่ มหาชัย พระราม 2 เป็นต้น

ที่มา: หนังสือพิมพ์โพสต์ทูเดย์
Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.