Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

อสังหาฯคึกเปิดตัว 23,500 ล้าน

3/18/2011

Comments

 
กรุงเทพฯ : AREA ระบุโครงการใหม่เปิดตัวคึกคัก เดือน ก.พ. ฉลุย 38 โครงการ 11,611 หน่วย มูลค่า 23,589 ล้าน เติบโตถึง 155% เทียบกับเดือน ม.ค. อาคารชุดกินส่วนแบ่งมากสุด 45% ทาวน์เฮาส์อันดับ 2 สัดส่วน 34% เผยโครงการคอนโดฯส่วนใหญ่ยังเกาะแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA เปิดเผยถึงโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดตัวใหม่ในเดือนกุมภาพันธ์ที่ผ่านมาว่า ภาพรวมของอสังหาฯในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลมีการเปิดตัวค่อนข้างคึกคัก เมื่อเปรียบเทียบกับเดือนมกราคม โดยมีโครงการเปิดใหม่รวมทั้งหมด 38 โครงการ จำนวนหน่วยขายของอสังหาฯรวม 11,611 หน่วย และมีมูลค่าการพัฒนาโครงการ 23,589 ล้านบาท

จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ในเดือนกุมภาพันธ์เพิ่มขึ้นจากเดือนมกราคมถึง 7,053 หน่วย (เดือนมกราคม 2554 มีจำนวน 4,558 หน่วย) หรือเพิ่มขึ้นประมาณ 155% (1.5 เท่า) โดยประเภทที่มีการพัฒนามากที่สุดคือ คอนโดมิเนียมหรืออาคารชุดมีจำนวน 5,173 หน่วย (สัดส่วน 45%) รองลงมาคือ ทาวน์เฮาส์ 3,924 หน่วย (สัดส่วน 34%) ส่วนอันดับ 3 คือบ้านเดี่ยว 2,327 หน่วย (สัดส่วน 20%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งแนวโน้มที่อยู่อาศัยทั้ง 3 ประเภทมีการพัฒนาเพิ่มสูงขึ้นเมื่อเทียบกับเดือนมกราคม โดยบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นจำนวน 697 หน่วย หรือเพิ่มขึ้น 43% ทาวน์เฮาส์เพิ่มขึ้นจำนวน 2,869 หน่วย หรือเพิ่มขึ้น 272% และอาคารชุดเพิ่มขึ้นจำนวน 3,586 หน่วย หรือเพิ่มขึ้น 226%

ดร.โสภณกล่าวว่า ลักษณะการพัฒนาอสังหาฯในเดือนกุมภาพันธ์อาคารชุดกลับมาแซงหน้าบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์อีกครั้งในรอบปี 2554 หลังจากที่ลดความร้อนแรงลงในช่วงสิ้นปี 2553 โดยอาคารชุดที่เปิดขายประมาณ 57% มีระดับราคา 0.5-1 ล้านบาท และประมาณ 34% มีระดับราคา 1-2 ล้านบาท ซึ่งที่ตั้งส่วนใหญ่จะอยู่บริเวณส่วนต่อขยายของแนวรถไฟฟ้า เช่น บริเวณอ่อนนุช-แบริ่ง และรามคำแหง

หากพิจารณาระดับราคาขายจะพบว่ามีการเปิดขายที่ระดับราคา 0.5-1 ล้านบาท จำนวน 2,944 หน่วย (สัดส่วน 25%) มูลค่าโครงการ 2,093 ล้านบาท (สัดส่วน 9%) ระดับราคา 1-2 ล้านบาท จำนวน 5,137 หน่วย (สัดส่วน 44%) มูลค่าโครงการ 8,170 ล้านบาท (สัดส่วน 35%) ระดับราคา 2-3 ล้านบาท จำนวน 1,276 หน่วย (สัดส่วน 11%) มูลค่าโครงการ 3,392 ล้านบาท (สัดส่วน 14%) ระดับราคา 3-5 ล้านบาท จำนวน 1,924 หน่วย (สัดส่วน 17%) มูลค่าโครงการ 8,067 ล้านบาท (สัดส่วน 34%) ส่วนที่มีระดับราคาเกิน 5 ล้านบาทขึ้นไปจำนวน 330 หน่วย (สัดส่วน 3%) มูลค่าโครงการ 1,867 ล้านบาท (สัดส่วน 8%) ของมูลค่าอสังหาฯที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด

ด้านทำเลที่ตั้งพบว่ามีโครงการเปิดตัวใหม่ที่ตั้งอยู่ในเขตกรุงเทพฯชั้นในถึง 7 โครงการ เขตเมืองชั้นกลางและส่วนต่อขยายของเมืองจำนวน 25 โครงการ เช่น ถนนแจ้งวัฒนะ ถนนพหลโยธิน ถนนรามอินทรา ถนนนวมินทร์ ถนนรามคำแหง ถนนศรีนครินทร์ ถนนประชาอุทิศ ถนนนครอินทร์ และถนนกาญจนาภิเษก เป็นต้น ส่วนที่เหลืออีก 6 โครงการจะตั้งอยู่บริเวณพื้นที่รอบนอก ซึ่งมีระบบคมนาคมเข้าสู่เขตเมืองชั้นกลางได้สะดวก หรือใกล้แหล่งชุมชนและแหล่งงาน เช่น ถนนบางนา-ตราด


ที่มา  หนังสือพิมพ์โลกวันนี้

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.