Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

เอเจนซี่ฯแจงยังมีอีก222โครงการรอเปิดขาย - กรุงเทพธุรกิจ

2/28/2011

Comments

 
      เป็นปรากฏการณ์ที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่งที่ในปัจจุบันนี้ ยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์รอเปิดล่าสุดอีกถึง 222 โครงการ ที่รอเปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนมีนาคม 2554 นี้เป็นต้นไป แต่คาดว่าเป็นการทะยอยเปิดมากกว่าที่จะเปิดตัวพร้อมกัน

     ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส กล่าวว่าทั้งนี้จำนวนโครงการที่รอเปิดตัว 222 โครงการนี้ แยกเป็นโครงการบ้านเดี่ยว 24% บ้านแฝด 1% ทาวน์เฮาส์ 19% และโครงการอาคารชุดพักอาศัย 56% โดยไม่มีโครงการประเภทตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์ หรือโครงการจัดสรรที่ดินเปล่าเลย  อย่างไรก็ตามในที่นี้ ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอส้งหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส ยังไม่สามารถระบุได้ว่า โครงการเหล่านี้มีจำนวนหน่วยเท่าใด และจะเสนอขายในระดับราคาใด เนื่องจากแต่ละโครงการยังไม่ได้ประกาศรายละเอียด และยังอยู่ระหว่างการเตรียมตัว

     ข้อที่น่าสังเกตก็คือ แม้ในสถานการณ์ที่เกรงกันว่าอาคารชุดพักอาศัยจะล้นตลาด แต่ก็ยังมีโครงการที่จ่อรอเปิดอยู่เป็นจำนวนมาก  แสดงว่าหากสถานการณ์ทางเศรษฐกิจ สังคม การเมืองคลี่คลายลงไปอีก การเปิดตัวโครงการใหม่จะคึกคักขื้น

     ในปี 2553 ที่ผ่านมา แม้มีปัจจัยลบด้านการเมืองที่มีคนตายนับร้อยคน ด้านดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น และด้านภาษีค่าธรรมเนียมโอน ที่ไม่มีการยกเว้นอีกต่อไปแล้ว แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็เติบโต โดยเฉพาะจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยเปิดใหม่ เกิดเพิ่มขึ้นจากปี 2552 ถึง 103% ทำให้จำนวนหน่วยเปิดใหม่มีสูงถึง 116,791 หน่วย

     ดร.โสภณ ให้ข้อมูลเพิ่มเติมว่า โครงการอาคารชุดที่จ่อรอเปิดตัวส่วนมากอยู่ในย่านใจกลางเมืองโดยเฉพาะย่านพญาไท สุขุมวิท เพชรบุรีตัดใหม่ รัชดาภิเษก รัชโยธิน และพหลโยธินช่วงต้น นอกจากนี้ยังมีกลุ่มใหญ่อีกสองกลุ่ม อยู่ย่านฝั่งธนบุรีที่ข้ามสะพานสาทร และแถวปิ่นเกล้านครชัยศรี

     โครงการทาวน์เฮาส์และบ้านเดี่ยวกระจายอยู่รอบกลางและรอบนอกของกรุงเทพมหานคร โดยด้านเหนือไม่เกินตลาดรังสิตเป็นสำคัญ (ที่ห่างเกินออกเป็นส่วนน้อย) ด้านตะวันออกไม่เกินถนนนิมิตใหม่ และบางนา-ตราด ช่วงกิ่งแก้ว ส่วนด้านตะวันตกของกรุงเทพมหานคร ไม่เกินมหาชัยเมืองใหม่ และฝั่งตะวันออกของถนนกาญจนาภิเษก เป็นต้น

     ดร.โสภณ กล่าวสรุปว่า โครงการรอเปิดตัวใหม่ในปี 2553 มีอยู่ไม่ถึง 200 โครงการ โดยเฉพาะช่วงต้นปี 2553 มีโครงการจ่อเปิดตัวไม่เกิน 140 โครงการ แต่มาใน 3-4 เดือนหลังนี้ มีการเตรียมตัวเปิดตัวโครงการใหม่มากขึ้น ดังนั้นหากสถานการณ์ดีขึ้น โครงการเหล่านี้ก็จะทยอยเปิดตัว  แต่หากสถานการณ์ไม่ดี ก็อาจชะลอหรือยกเลิกโครงการไปในที่สุด


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.