Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

คอนโดหัวหิน ต่ำ2ล้าน จ่อล้นตลาด

4/3/2013

Comments

 
Picture
ไนท์แฟรงค์ เผยตลาดคอนโดหัวหิน ราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทต่อยูนิต จ่อล้นตลาด โดยเฉพาะช่วงรอยต่อ หัวหิน-ชะอำ คาดซัพพลายใหม่ปีนี้เปิดร่วม 5 พันยูนิต ใกล้เคียงปี55 แต่จำนวนเหมาะสมอยู่ที่ 2-3 พัน ยูนิต คาดโครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูงที่จะเกิดขึ้นใน อีก 6 ปีข้างหน้า หนุนหัวหินบูมต่อเนื่อง

นายแฟรงค์ ข่าน กรรมการบริหารและ ผู้อำนวยการ-หัวหน้าฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมในหัวหินช่วง 5 ปีที่ผ่านมา (2546-2555) ว่า มีจำนวนซัพพลายสะสม อยู่ถึง 1.8 หมื่นยูนิต เพิ่มขึ้น 32.5% ในจำนวนนี้เป็น ซัพพลายที่เกิดจากการเปิดยูนิตใหม่ในปีที่แล้วถึง 4,709 ยูนิตจาก 15 โครงการใหม่ โดยเห็นว่าตลาดน่าเป็นห่วงคือคอนโดมิเนียม ราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท ต่อยูนิต ที่มีแนวโน้มเริ่มล้นตลาด จากจำนวนซัพพลาย ใหม่เปิดออกมาสู่ตลาดจำนวนมาก คิดเป็น 50% ของซัพพลายรวมตลาดทั้งหมด 1.8 หมื่นยูนิต โดยเฉพาะในช่วงรอยต่อหัวหิน-ชะอำ

โดยในช่วงไตรมาสแรกและไตรมาส 2 ของปีนี้ จะมีโครงการคอนโดราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทต่อยูนิต ทั้งที่เปิดขายไปแล้วและที่เตรียมเปิดตัวอีกไม่น้อยกว่า 6-7 โครงการ คิดเป็นจำนวนยูนิตรวมกันไม่น้อยกว่า 2-3 พันยูนิต ดังนั้น จึงมีความเป็นไปได้ว่า คอนโด ในทำเลดังกล่าว จะมียูนิตใหม่เปิดตัวปีนี้ทั้งปีใกล้เคียงกับปี 2555 ประมาณเกือบ 5 พันยูนิต ทำให้ซัพพลายล้นตลาดมากขึ้น ขณะที่จำนวนยูนิตใหม่ ที่เหมาะสมกับความต้องการของตลาดควรเปิดไม่เกิน 2-3 พันยูนิต

"ตลาดหัวหิน กลุ่มผู้ซื้อหลักจะเป็นคนไทยถึง 75-80% ซึ่งตลาดแคบกว่าพัทยา ที่กลุ่มผู้ซื้อจะมีทั้งคนไทยและต่างชาติ หากยังคงแข่งพัฒนาโครงการที่มียูนิตจำนวนมากต่อไปเรื่อยๆ ก็ยิ่งเร่ง ให้ซัพพลายล้นตลาดเร็วขึ้น ซึ่งตอนนี้ เริ่มเห็นภาพการนำคอนโด ราคาต่ำกว่า 2 ล้าน ออกมาเร่ขาย ใบจองในอินเทอร์เน็ตกันมากขึ้นแล้ว" นายแฟรงค์ กล่าว

ทั้งนี้ จากที่ดินในหัวหินที่เหลือน้อยลง และราคาสูงขึ้นมาก โดยเมื่อเทียบในช่วง 7 ปีที่ผ่านมา พบว่า ราคาปรับเพิ่มขึ้นไปถึง 12 เท่าตัว ทำให้การพัฒนา คอนโดเริ่มมาบูมในทำเลชะอำ ประกอบกับบริเวณดังกล่าว มีการพัฒนาพื้นที่เชิงพาณิชย์ สิ่งบันเทิง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นร้านค้าปลีกไลฟ์สไตล์มอลล์ ทำให้มีซัพพลายเพิ่มขึ้นใหม่จำนวนมาก โดยบริเวณชะอำมีถึง 1,696 ยูนิต หรือ 36% ของจำนวนยูนิตที่เปิดตัวใหม่จาก 4 โครงการในปี2555

"ตอนนี้การลงทุนไหลเข้ามาหัวหิน-ชะอำมาก มีอีกหลายโครงการเตรียมเปิด ไม่ว่าจะเป็นโฮมโปร เปิดเป็นเมกะโปรเจค ค้าปลีกของกลุ่มเสื้อผ้า แฟชั่นแบรนด์ไทย รวมถึงผู้ประกอบการจากตลาด หลักทรัพย์กว่า 10 รายเข้ามาเปิดโครงการ อีกทั้งระบบ รถไฟฟ้าความเร็วสูง เกิดขึ้นในอีก 6 ปีข้างหน้า จะเป็นแม่เหล็ก สร้างความคึกคักยิ่งขึ้น"

ไตรมาสแรกและไตรมาส 2 ของปีนี้ จะมีคอนโดราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาท เปิดตัวกว่า  6-7 โครงการ

ที่มา: หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.