Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

น้ำท่วมดันคอนโดพุ่งต้นปีเปิด 18 โครงการ

2/17/2012

Comments

 
ตลาดคอนโดมิเนียมมาแรง ประเดิม 55 เดือนครึ่งเปิดตัวแล้วกว่า 18 โครงการ เหตุผู้ประกอบการยังหวั่นใจหาทำเลหนีน้ำพัฒนาโครงการแนวราบ

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์เปิดเผยว่า หลังจากเกิดวิกฤติน้ำท่วมปีที่ผ่านมาส่งผลให้ตลาดคอนโดมิเนียมได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างชัดเจน โดยพบว่าตั้งแต่ 1 ม.ค.-15 ก.พ.มีคอนโดมิเนียมเปิดใหม่ 18 โครงการ รวม 7,960 หน่วย สูงกว่าบ้านจัดสรรที่เปิด 6 โครงการ รวม 840 หน่วย

“สาเหตุหนึ่งคอนโดมิเนียมเปิดตัวมากกว่า เพราะผู้ประกอบการยังกังวลในเรื่องทำเลและความต้องการของตลาด จึงเลือกที่จะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมออกมาก่อนจำนวนมาก เพื่อกระตุ้นตลาดที่อั้นมาตั้งแต่เมื่อปลายปีที่แล้ว และเร่งเปิดโครงการที่เลื่อนมาเพราะสถานการณ์น้ำท่วม”

นายสัมมากล่าวว่า ในส่วนของแนวโน้มราคา ปี 2554 ราคาห้องชุดเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 6.3% ราคาบ้านเดี่ยวขึ้น 2.4% ราคาทาวน์เฮ้าส์เพิ่มขึ้น 3% แต่สำหรับปีนี้ คาดว่าราคาบ้านจะปรับตัวขึ้นอย่างน้อย 5-7% ซึ่งเป็นผลจากการปรับขึ้นราคาวัสดุก่อสร้าง และอัตราค่าแรงขั้นต่ำในเดือน เม.ย. โดยคาดว่าไตรมาส 2-3 น่าจะเห็นภาพของการปรับราคาชัดเจนขึ้น

ขณะที่ทำเลนั้น ทั้งบ้านแนวราบและทาวน์เฮ้าส์มีแนวโน้มจะเปิดตัวในย่านบางนา อ่อนนุช ศรีนครินทร์ มากขึ้น เนื่องจากเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวก และที่สำคัญคือไม่ประสบปัญหาน้ำท่วมในปีที่ผ่านมา ส่วนทำเลสำหรับคอนโดมิเนียมนั้น คือย่านพระราม 9 และเพชรบุรีตัดใหม่ เพราะถือเป็นย่านศูนย์กลางธุรกิจและศูนย์การค้าแห่งใหม่

สำหรับยอดที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในช่วงไตรมาส 4/2554 นั้น พบว่า จำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ทุกประเภทรวมกันอยู่ที่ประมาณ 13,700 หน่วย ลดลง 45% จากไตรมาสก่อนซึ่งอยู่ที่ประมาณ 24,600 หน่วย และเมื่อเทียบกับไตรมาส 4/2553 ซึ่งอยู่ที่ 36,800 หน่วย ลดลง 65% ส่งผลให้จำนวนที่อยู่อาศัยสร้างเสร็จจดทะเบียนใหม่ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล รวมกันทุกประเภทลดลง 24%

ส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑลนั้น มี 147,200 หน่วย ลดลงจากปี 2553 ซึ่งอยู่ที่ 178,100 หน่วย 17% เมื่อเทียบเป็นมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์แล้ว มูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในปี 2554 อยู่ที่ 315,000 ล้านบาท ลดลง 20% จากปี 2553 ซึ่งมีมูลค่าอยู่ที่ 392,000 ล้านบาท

อย่างไรก็ดี ยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่สำหรับผู้บริโภค (โพสต์ไฟแนนซ์) ไม่ได้ลดลงมากนัก คือ 0.4% อีกทั้งยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยบุคคลทั่วไปคงค้างทั่วประเทศในปี 2554 ยังสูงถึงกว่า 2 ล้านล้านบาท ซึ่งสูงกว่าสินเชื่อบัตรเครดิตที่มียอดสินเชื่อคงค้างอยู่ที่ 2 แสนล้านบาท

ที่มา:  กรุงเทพธุรกิจ


Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.