Sittichai Real Estate Agent
  • Home
  • About us
  • Property for sale
    • Land >
      • Beachfront 2 Rai, Jao Samran Beach
      • Beachfront 56.5 Rai, Puektian Beach
      • 3-1-50 Rai, Ratchada 36
      • 3.5 Rai, Lasalle
      • 4 Rai, Buddhabucha 39
      • 7 Rai, Prachauthit
      • 8.5 Rai, Buddhabucha 39
      • 38 Rai, Pathumthani
      • 102 sq.w. Prachauthit 79
      • 223 sq.w. Buddhabucha 39
      • 200 sq.w. Sukhumvit 70/3
    • House >
      • 2 flr. 31sq.w. Lad Proa 71
      • 2 flr. 64 sq.w. Chalearmprakiatlor 9
      • Villa 223 sq.w. Phetchaburi
      • Villa 3-1-50 Rai, Chiang Mai
    • Townhouse >
      • Ratchada Arkadian 29.9 sq.w. Kanjanapisek
      • Bangkok Green Park 36 sq.w. Jaroennakorn
    • Condominium >
      • The Bangkok Narathiwat 75 sq.m. 2 bedroom, Narathiwat Ratchanakarin
      • Baan Nubkluen 62.11 sq.m. Hua Hin
      • Lang Suan Ville 191.72 sq.m. 3 bedroom near BTS Chidlom
      • Liberty Park 252.99 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
      • Prestige Towers 254 sq.m. 3 bedroom Sukhumwitt 23
    • Home Office >
      • 2 Unit 3 flr. 32 sq.w. Sukhumvit 70/3
      • 2 Unit 4 flr. 34 sq.w. Sukhumvit 48
    • Office Building >
      • 5 flr. 576 sq.m. Ratchada 26
    • Factory >
      • 5,936 sq.m. 12 Rai Samutprakarn
    • All
  • Property News
  • Real Estate Tips
  • Contact
085-255-5565

อสังหาฯย่าน บางนา ราคาพุ่งคอนโดเพิ่ม16%รับเดอะมอลล์

8/17/2014

Comments

 
อสังหาฯ ย่านสี่แยกบางนาบูม หลังเดอะมอลล์ผุดเมกะโปรเจค 2 หมื่นล้าน ราคาขายคอนโด 2 ปีปรับขึ้น 16%จาก 8 หมื่นบาทต่อตร.ม. เป็น  9.3 หมื่นบาทต่อตร.ม.
นายสุรเชษฐ กองชีพ รองผู้อำนวยการ ฝ่ายวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่า การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์พื้นที่แยกบางนานับเป็นทำเลทอง หลังจากยักษ์ใหญ่ในธุรกิจค้าปลีกกลุ่มเดอะมอลล์ ประกาศแผนพัฒนาโครงการศูนย์การค้าขนาดใหญ่ที่สุดในเอเชีย "แบงค็อก มอลล์" ลงทุนกว่า 2 หมื่นล้านบาท

โครงการพื้นที่ค้าปลีกขนาดใหญ่มีผลต่อการพัฒนาพื้นที่อย่างมาก เพราะช่วยเพิ่มศักยภาพทำเล เปรียบเสมือนแม่เหล็กขนาดใหญ่ดึงดูดผู้คนเดินทางเข้ามาในพื้นที่ให้มากขึ้น ทั้งเปลี่ยนโฉมหน้าที่ดินโดยรอบให้มีการพัฒนามากขึ้น

"แต่ต้องเป็นโครงการค้าปลีกขนาดใหญ่เท่านั้น ไม่ใช่โครงการคอมมูนิตี้มอลล์"

นอกจากนี้ การลงทุนส่วนต่อขยายรถไฟฟ้ายังดึงดูดการลงทุนนักลงทุนเข้ามาในพื้นที่ ขณะที่ โครงการอสังหาฯ ในบริเวณนี้สามารถปรับราคาขายได้เพิ่มขึ้น โดยพบว่าคอนโดมิเนียมปรับราคาขายได้มากกว่า 16% ในช่วง 2 ปีนี้  จาก ราคาขายในปี2555 อยู่ที่ 8 หมื่นบาทต่อตร.ม. มาอยู่ที่ 9.3 หมื่นบาทต่อตร.ม. ในปีนี้  ขณะที่ บางโครงการปรับเพิ่มขึ้น 3-5% ขึ้นอยู่กับสภาพของโครงการและทำเลที่ตั้ง

ปัจจุบันมีโครงการคอนโดและบ้านจัดสรร ในย่านบางนาที่อยู่ระหว่างการขายประมาณ 7,700 ยูนิต แยกเป็นบ้านจัดสรร 380 ยูนิต ขายได้ 60% โดยบ้านจัดสรรอยู่ที่ระดับราคามากกว่า 10 ล้าน บาทมีจำนวนมากสุด 56%  ตามมาด้วยทาวน์เฮ้าส์ราคา 3-5 ล้านบาท ส่วนคอนโด 7,330 ยูนิต ขายได้ประมาณ 80% จาก 13 โครงการ ในเขตบางนามีห้องแบบ 1 ห้องนอนมากที่สุด 63%  คอนโด ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทมี  69%  ซึ่งมีแนวโน้มขยาย เพิ่มมากขึ้นในอนาคตตามความคืบหน้าการก่อสร้างแบงค็อกมอลล์และการเติบโตทางเศรษฐกิจ รวมถึงการขยายโครงข่ายคมนาคมซึ่งมีแผนสร้าง รถไฟรางคู่ขนาดเบา (Light Rail) สายบางนา - สุวรรณภูมิ ระยะทาง 15.3 ก.ม. งบลงทุนกว่า  2.29 หมื่นล้านบาท กำหนดแล้วเสร็จในปี 2561

ที่มา : หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ

Comments
    Picture

    Author

    ข่าวสาร สาระน่ารู้ ที่น่าติดตามของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย

    ติดตาม @ThaiRealtyNews
    Click to Hot Line
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    Picture
    ติดตาม @ThaiRealtyNews

    RSS Feed

    • Home
    • About us
    • Property for Sale
    • Property News
    • Real Estate Tips
    • Contact
Powered by Create your own unique website with customizable templates.